Adresse du bien : 57 Montée du Wangert L-4682 Differdange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398865

Disponibilité : Immédiate

Bel appartement de 52,15 m² de surface utile sis au premier étage d'une résidence construite en 2008 à Differdange, avec balcon de 8 m2 et un grand emplacement intérieur privatif.

Distribution : living - salle à manger (24,5 m²) ayant accès direct sur le balcon de 9 m² - cuisine équipée séparée (7,8 m²) - une chambre à coucher (10,1 m²) - hall (1 m²) - débarras (1,7 m²) - salle de bain avec vasque et WC (5,7 m²)
Extérieur : balcon (9 m²)
Inclus : 1 grande place de parking intérieure - 1 cave (3 m²)

Complément d'informations :
Confort : double vitrage - porte de garage automatique - local vélo - buanderie commune - porte sécurisée
Chauffage : gaz
Environnement : résidentiel

Idéalement situé au calme de la Montée du Wangert, ce bien allie sérénité et accessibilité optimale au quotidien : rejoignez à pied le parc Gerlache en 5 minutes, la gare en 7 minutes ainsi que le centre commercial Opkorn et l'École Internationale (EIDE) en 12 minutes, tout en bénéficiant de crèches et pharmacies à proximité immédiate et d'un accès routier rapide reliant la Collectrice du Sud et l'A4 en 10 à 15 minutes.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 57 Montée du Wangert L-4682 Differdange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398865

Availability: Immediate

A lovely flat with a cadastral usable area of 52.15 sqm, situated on the first floor of a residential block built in 2008 in Differdange, with an 8 sqm balcony and a large private indoor parking space.

Layout: living/dining room (24.5 sqm) with direct access to the 9 sqm balcony - separate fitted kitchen (7.8 sqm) - one bedroom (10.1 sqm) - hall (1 sqm) - storage room (1.7 sqm) - bathroom with washbasin and toilet (5.7 sqm)
Outside: balcony (9 sqm)
Included: 1 large indoor parking space - 1 cellar (3 sqm)

Further information:
Comfort: double glazing - automatic garage door - bicycle storage - communal laundry room - security door
Heating: gas
Surroundings: residential

Ideally situated in the peaceful surroundings of the Montée du Wangert, this property combines tranquillity with excellent everyday accessibility: it is a 5-minute walk to Gerlache Park, a 7-minute walk to the railway station, and a 12-minute walk to the Opkorn shopping centre and the International School (EIDE), whilst benefiting from nurseries and pharmacies in the immediate vicinity and quick road access connecting the Collectrice du Sud and the A4 in 10 to 15 minutes.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).