Spécialiste de l'immobilier à Lamadelaine, l'agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement magnifique & lumineux d'une surface habitable de +/- 75 m², niché au calme à l'arrière de la résidence, en rez-de-jardin. Au sein d'une belle résidence très bien entretenue de 12 unités.

Le bien se présente comme suit :
Le vaste hall d'entrée, donnant sur le WC séparé, les deux chambres à coucher, dont la plus grande possède un coin dressing, la salle de douche avec un WC, une double vasque et une douche à l'italienne. La grande pièce de vie, complétée par la magnifique cuisine ouverte bien agencée avec plusieurs placards de rangement.

À noter que l'accès à la grande terrasse de plus de 66 m² et le jardin en commun de plus de 200 m² se fait via les grandes portes-fenêtres depuis la pièce de vie et les deux chambres à coucher. Ces grandes portes-fenêtres apportent en sus de la luminosité dans l'objet.

À cela, une spacieuse cave privative, un emplacement de véhicule intérieur, le local à vélos, un emplacement dans la buanderie commune et une terrasse en commun au dernier étage de la résidence complètent cet objet rare.

Le bien est équipé d'un système de ventilation à double flux, du chauffage au sol, de fenêtres en triple vitrage avec des volets électriques.

La résidence est située à la frontière entre les quartiers résidentiels du sud (Lamadelaine) et le centre-ville du nord (Pétange). Ce qui veut dire que le bien est légèrement excentré. Le centre-ville et ses diverses commodités sont à quelques encablures du bien, tout comme la gare de Lamadelaine.
De l’autre côté de la résidence, on peut se balader dans les environs et autres quartiers de Lamadelaine pour retrouver une certaine tranquillité.
L’accès à l’autoroute A13 (collectrice), tout comme le franchissement des frontières belgo-françaises, se font également rapidement.

Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

À visiter sans tarder !

Pour plus de photos, rendez-vous sur www.idemmo.lu