Luxembourg-Ville

Quartier prisé MERL

Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction.
La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis.

Ce très bel appartement du rez-de-chaussée possède une surface habitable de 73.82m2 se positionne à l'arrière de la bâtisse.

Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement.
La salle de douche entièrement équipée avec deux éviers et WC est accessible à partir du hall d'entrée.

Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec sa grande baie vitrée s'ouvrants sur la terrasse jardin à la position Sud.

La grande chambre à coucher donne également accès à la terrasse arrière.

Une cave est comprise dans le prix et un parking intérieur peut être acquis en supplément de prix de l'appartement n°5.

Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Prix de présentation : 999 999 € Frais d'Agence Inclus.

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Luxembourg City

Highly sought-after Merl district

"GIULIA" Residence: a high-end new development project.
Demolition of the existing structure and earthworks have already been completed.

This beautiful ground-floor apartment offers 73.82 m² of living space and is situated at the rear of the building.

The entrance hall provides seamless access to all areas of the apartment.
A fully equipped shower room—featuring a double vanity and toilet—is accessible directly from the entrance hall.

The open-plan living, dining, and kitchen area is bathed in natural light, thanks to a large floor-to-ceiling window that opens onto a south-facing garden terrace.

The spacious bedroom also offers direct access to the rear terrace.

A cellar is included in the price, and an indoor parking space is available for purchase at an additional cost.

Communal facilities in the Giulia residence include a bicycle and stroller storage room as well as a laundry room.

Reduced VAT rate of 3% applies, subject to approval of your application by the Registration Duties, Estates and VAT Authority (AED).

Asking price: €999,999 (agency fees included).

The surface areas and information provided in this listing are for reference only and hold no contractual value.

Please do not hesitate to contact us with any questions or requests for further information; we are at your service.

ELSA'HOME Agency: here to help you realize your projects with confidence.