Adresse du bien : 317 Rue de Rollingergrund Rollingergrund L-2441 Luxembourg-Rollingergrund

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398776

Disponibilité : Immédiate

Superbe appartement 1 chambre, alliant design contemporain et prestations haut de gamme. Profitez d'un confort optimisé grâce aux finitions et équipements de qualités, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Idéalement situé, ce bien rare séduit par ses atouts et sa situation exceptionnelle.

Distribution : un hall d'entrée - une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte (28 m²) - une chambre avec une armoire (9,6 m²) - une salle de douche avec mobilier et armoires sur mesure (4,8 m²)
Inclus : 1 cave individuelle avec étagères (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : hauteur sous plafond 2,55m - parquet massif en chevron - chauffage au sol - lumières d'ambiances encastrées dans le mur (fenêtre) - cuisine équipée avec îlot central - VMC à double flux - triple vitrage - stores automatiques à lamelles électriques - visiophone - système domotique pour l'éclairage et les volets extérieurs
Chauffage : électrique
Environnement : parking public ouvert juste en face de la résidence, proximité du centre-ville, du CHL (Centre hospitalier de Luxembourg) et des transports en commun

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 317 Rue de Rollingergrund Rollingergrund L-2441 Luxembourg-Rollingergrund

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398776

Availability: Immediate

A superb one-bedroom apartment, combining contemporary design with high-end features. Enjoy the ultimate in comfort thanks to the high-quality finishes and fittings, offering a peaceful and refined living environment. Ideally situated, this rare property is sure to appeal with its many key features and exceptional location.

Layout: an entrance hall - a living room with fully fitted open-plan kitchen (28 sqm) - one bedroom with fitted wardrobe (9.6 sqm) - a shower room with bespoke fitted units and cupboards (4.8 sqm)
Included: 1 private cellar with shelving (4 sqm)

Further details:
Comfort: ceiling height 2.55m - solid herringbone parquet flooring - underfloor heating - recessed mood lighting in the wall (window) - fitted kitchen with central island - dual-flow mechanical ventilation - triple glazing - automatic electric slatted blinds - videophone - home automation system for lighting and external shutters
Heating: electric
Surroundings: open public car park directly opposite the residence, close to the town centre, the CHL (Luxembourg Hospital Centre) and public transport

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).