Adresse du bien : 39 Val Saint André L-1128 Luxembourg-Rollingergrund

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398824

Disponibilité : À convenir

Appartement d'une chambre à coucher, rénové en 2025, avec entrée indépendante, à Luxembourg-Rollingergrund.


Distribution : living/salle à manger/cuisine équipée (56,1 m²) - chambre à coucher (10,5 m²) - salle de douche (4,5 m²) - espace pour rangement (5,5 m²)
Inclus : 1 place de parking/parklift - 1 cave

Complément d'informations :
Confort : carrelage imitation parquet au sol - luminaires installés - cuisine avec emplacement pour lave-linge
Chauffage : gaz
Environnement : situé à flanc de colline dans le quartier prisé de Rollingergrund, au cœur du Val St André, à deux pas des commodités de la ville. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), des écoles, crèches et commerces constitue un atout majeur pour les familles, tout comme la proximité du futur quartier de la Place de l'Étoile, actuellement en plein développement.

L'appartement est actuellement utilisé comme studio de yoga.

Le bien dispose d'un emplacement de parking en parklift. À noter que l'appartement n'est pas équipé de volets.

Situé au Val St André, à Luxembourg, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché et d'une excellente accessibilité aux infrastructures du quotidien.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 39 Val Saint André L-1128 Luxembourg-Rollingergrund

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398824

Availability: To be agreed

One-bedroom apartment, renovated in 2025, with a separate entrance, in Luxembourg-Rollingergrund.


Layout: living room/dining room/fully equipped kitchen (56.1 sqm) - bedroom (10.5 sqm) - shower room (4.5 sqm) - storage space (5.5 sqm)
Included: 1 parking space/parklift - 1 storage unit

Additional information:
Amenities: wood-look tile flooring - light fixtures installed - kitchen with space for a washing machine
Heating: gas
Location: situated on a hillside in the sought-after Rollingergrund neighbourhood, in the heart of Val St André, just a stone's throw from the city's amenities. The neighbourhood benefits from excellent public transportation access. The immediate proximity to the Luxembourg Hospital Center (CHL), schools, daycare centers, and shops is a major asset for families, as is the proximity to the future Place de l'Étoile neighbourhood, currently under rapid development.

The apartment is currently used as a yoga studio.

The property includes a parking space in a parklift system. Please note that the apartment does not have shutters.

Located in Val St André, Luxembourg, within a well-maintained residence, this apartment offers a sought-after living environment and excellent access to everyday amenities.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).