New Immo, votre agence immobilière située à Luxembourg, vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble Immeuble de caractère à usage mixte | Restaurant, Bureaux & Habitation
Prix : 1.600.000 € (à discuter)

Situé au cœur de Redange-sur-Attert, centre de développement et d'attraction de l'ouest luxembourgeois, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare sur le marché.
Implanté en zone MIX-u, le bien combine activité commerciale, espaces de vie et potentiel professionnel dans un cadre architectural élégant et plein de charme.
Composition du bien :
• Restaurant au rez-de-chaussée : ±440 m² + terrasse ±60 m²
• Cave : ±180 m²
• Appartement lié au restaurant : ±130 m² + terrasse ±35 m²
• Appartement 1 : ±120 m² (actuellement loué)
• Appartement 2 avec mezzanine : ±60 m² (actuellement loué)
• 5 emplacements de parking privatifs
Points forts :
• Rendement locatif annuel : ±65.000 €
• Usage autorisé : restaurant, brasserie, café, bureaux, activité événementielle
• Façade rénovée, chaudière récente, intérieur immédiatement exploitable
• Terrasse dédiée HORECA + terrasse privative appartement principal
• À 10 minutes de la frontière belge, toutes commodités à proximité

Référence : LOT 1 – 67, Grand-Rue, L-8510 Redange-sur-Attert

Nicolas FORET – Agent immobilier
New Immo
16, avenue de la Liberté – L-1930 Luxembourg
tel 671 310 880
✉️ nicolas.foret@newimmo.lu