Adresse du bien : 9 Schéiffeschgaard L-5413 Canach

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398815

Disponibilité : janvier 2027

Belle maison isolée (libre de 4 côtés), sise dans une rue calme de Canach. Idéalement agencée, elle dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain, d'un grand jardin directement accessible depuis le living, d'un garage et d'une salle de jeux/loisirs polyvalente.

Distribution :

Au sous-sol : hall (8,6 m²) - buanderie/stockage (5 m²) - garage pour deux voitures avec porte automatique (28,6 m²) - chaufferie (8,4 m²) - WC séparé (2,4 m²) - salle de jeux/musique/loisirs avec protection acoustique (33,4 m²)

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (11,4 m²) - living/salle à manger (36,4 m²) ayant accès direct sur la terrasse et le jardin - WC séparé (2,3 m²) - cuisine séparée (18,2 m²) ayant également accès sur la terrasse - débarras (4,9 m²) - chambre à coucher/bureau (10,8 m²)

Au premier étage : hall de nuit (7,9 m²) - chambre parentale avec coin dressing (26,4 m²) - salle de bain avec double vasque, baignoire, WC et douche (7,6 m²) - 2 autres chambres à coucher (18,4 + 16 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,6 m²)

Extérieur : terrasse (30 m²) - grand jardin
Inclus : garage pour deux voitures

Complément d'informations :
Confort : parquet - porte de garage automatique - double vitrage - porte sécurisée - fibre optique
Chauffage : fuel
Environnement : lotissement résidentiel

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 9 Schéiffeschgaard L-5413 Canach

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398815

Availability: January 2027

A beautiful detached house (free-standing on all four sides), situated on a quiet street in Canach. Ideally laid out, it features 4 bedrooms, 2 bathrooms, a large garden with direct access from the living room, a garage and a multi-purpose games/leisure room.

Layout:

Basement: entrance hall (8.6 sqm) - laundry/storage room (5 m²) - double garage with automatic door (28.6 sqm) - boiler room (8.4 sqm) - separate toilet (2.4 sqm) - games/music/leisure room with soundproofing (33.4 sqm)

Ground floor: entrance hall (11.4 sqm) - living/dining room (36.4 sqm) with direct access to the terrace and garden - Separate toilet (2.3 sqm) - separate kitchen (18.2 sqm) also opening onto the terrace - storage room/pantry (4.9 sqm) - bedroom/study (10.8 sqm)

First floor: night hall (7.9 sqm) - master bedroom with walk-in wardrobe (26.4 sqm) - full bathroom with double washbasins, bath, WC and shower (7.6 sqm) - 2 further bedrooms (18.4 + 16 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.6 sqm)

Outside: terrace (30 sqm) - vast garden
Included: two-car garage

Further details:
Comfort: parquet flooring - automatic garage door - double glazing - security door - fibre-optic broadband
Heating: oil-fired
Surroundings: residential estate

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).