Weiss & Faber Immobilière a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle, idéalement située au cœur de Clervaux, dans une impasse calme offrant un environnement résidentiel paisible et verdoyant.

Construite sur un terrain de 7,47 ares, la propriété séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Avec une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille.

Dès l’entrée, un spacieux hall de 16 m² donne le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, d’une superficie de 16 m², bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse d’environ 25 m² orientée nord-ouest. Celle-ci se prolonge vers un agréable jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le séjour de 32 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux et convivial, il offre de beaux volumes ainsi qu’un feu ouvert qui apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse à l’espace de vie.

La partie nuit comprend quatre chambres confortables de respectivement 13 m², 15 m², 17 m² et 21 m², permettant d’accueillir aisément une famille tout en conservant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent les espaces intérieurs.

Une salle de douche a également été aménagée au sous-sol.

Sur le plan technique, la maison dispose notamment d’une façade isolante, de dalles en béton ainsi que de fenêtres en bois à double vitrage équipées de volets roulants.

Un garage privatif ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la propriété.

La situation constitue un véritable atout. Tout en profitant du calme d’une impasse, la maison se trouve à proximité des nombreuses commodités et infrastructures de Clervaux. La région offre un cadre de vie privilégié avec ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, son golf ainsi qu’un large choix de commerces, restaurants et services. Le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne de Clervaux sont également facilement accessibles.

Cette maison individuelle, alliant beaux volumes, jardin et situation calme à proximité du centre de Clervaux, est proposée au prix de 780.000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Weiss au +352 99 83 61.