Adresse du bien : 8 om Widdem L-5685 Dalheim

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398661

Disponibilité : À convenir

Sur un terrain de 18 ares parfaitement orienté, cette belle maison combine le luxe rare de volumes intérieurs généreux bien aménagés, une intimité garantie, et des espaces extérieurs pour toute la famille.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (15 m²) - salon / séjour (78 m²) - cuisine (30 m²) - cellier (6 m²) - salle à manger (22,5 m²) - WC séparé (1 m²) - buanderie (13 m²)
1er étage : hall de nuit (19 m²) - 4 chambres (22 + 17 + 17 + 12 m²) - 2 salles de bain (8 + 6,2 m²) - bureau / salon TV (32 m²)
2ème étage : suite parentale (52 m²) incluant chambre , salle de bain, et dressing - WC séparé (2 m²)
Sous-sol : espace fitness (24 m²) - plusieurs espaces cave / rangement (93 m²) - chaufferie (12 m²)
Extérieur : terrasse en gravier orientée sud-ouest (+/- 100 m²) menant vers un très grand jardin
Garage (35 m²) en rdc pour 2 voitures, grande capacité de parking sur le parvis de la maison

Complément d'informations
Parquet - feu ouvert - mûrs en pierre naturelle - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en inox et belle hauteur sous plafond - système d'alarme - portes de garages motorisées
Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 3 meubles double-vasque - 4 WC dont 2 séparés
Aspects techniques : chauffage au gaz (2003) alimentant des radiateurs - fenêtres avec châssis PVC, double vitrage (2003) - toiture isolée avec couverture en tuiles (2003)

Surface habitable : 345 m²
Surface intérieure totale : 530 m²

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 8 om Widdem L-5685 Dalheim

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398661

Availability: To be agreed

Sitting on an ideally oriented plot of 18 ares, this exceptional home offers a rare combination: thoughtfully designed, spacious interiors, complete privacy, and outdoor spaces the whole family can enjoy.

Layout
Ground floor: entrance hall (15 m²) - living room (78 m²) - kitchen (30 m²) - pantry (6 m²) - dining room (22.5 m²) - separate toilet (1 m²) - utility / laundry room (13 m²)
1st floor: landing (19 m²) - 4 bedrooms (22 + 17 + 17 + 12 m²) - 2 bathrooms (8 + 6.2 m²) - study / TV lounge (32 m²)
2nd floor: master suite (52 m²) comprising bedroom, bathroom and dressing room - separate toilet (2 m²)
Basement: fitness room (24 m²) - several cellar/storage areas (93 m²) - boiler room (12 m²)
Outside: south-west facing gravel terrace (+/- 100 m²) leading to a large garden
Ground floor garage (35 m²) for 2 cars, ample parking space in front of the house

Additional information
Wooden flooring - open fire - natural stone walls - fully fitted kitchen with stainless steel worktops and high ceilings - alarm system - motorised garage doors
Bathrooms: 2 baths - 3 showers - 3 double-basin units - 4 toilets, 2 of which are separate
Technical features: gas heating (2003) supplying radiators - PVC-framed, double-glazed windows (2003) - insulated roof with tiled covering (2003)

Living area: 345 m²
Total inside area: 520 m²

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).