Spécialiste de l’immobilier à Gonderange, l’agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter cette maison neuve à Gonderange, dans une localité paisible et familiale de la commune de Junglinster, libre de 3 côtés, d'une surface utile de 246 m² pour une surface totale privative de plus de 360 m².

Cette maison passive triple A vous garantit des coûts de fonctionnement optimisés et une valeur durable dans le temps. Les volumes généreux assurent tout le confort et l’espace nécessaires à une vie familiale épanouie.


Composition :


Rez-de-chaussée :

• Grand séjour de plus de 37 m²

• Cuisine ouverte sur salle à manger de 34 m²

• Terrasse de 40 m² donnant sur un jardin d’environ 100 m²

• WC invités


1er étage :

• Chambre 1 (29,5 m²) avec salle de bain attenante comprenant une grande vasque, baignoire et WC (environ 11 m²)

• Chambre 2 avec espace dressing (29 m²) et salle d’eau attenante avec douche italienne, grande vasque et WC (5,5

m²)

• Une 3ème chambre est réalisable à cet étage en créant un petit couloir et en rendant la salle de bain accessible à ces 2 chambres. Cet aménagement est déjà chiffré et serait réalisé par le constructeur à moindre coût.


2e étage :

• Suite parentale avec un espace chambre de 26 m²

• Espace polyvalent de 16,26 m² pouvant servir de dressing, bureau ou détente

• Deux grands balcons (10 et 13,90 m²)

• Salle d’eau avec douche italienne, grande vasque et WC

• A cet étage, nous pouvons transformer l'espace de 16,26 m2 en chambre supplémentaire avec un accès indépendant à la grande salle d'eau pour la suite parentale et cette nouvelle chambre. Cet aménagement est déjà chiffré et serait réalisé par le constructeur à moindre coût.


Sous-sol :

• Garage double de plus de 35 m²

• Cave spacieuse de 19 m²

• Deuxième cave avec local technique et buanderie (22,6 m²)

• Espace de rangement sous l’escalier


Détails techniques : Fenêtres et portes-fenêtres châssis PVC triple vitrage – Volets électriques type store – Pompe à chaleur – VMC double flux – Chauffage au sol – Carrelage et parquet semi-massif dans les parties nuit - Alarme - Installation technique pour panneaux solaires déjà en place.


Localisation : Idéalement située, à seulement 10 minutes du Kirchberg, 10-15 minutes de l’aéroport et 15-20 minutes de la Cloche d’Or.


Profitez des avantages d’une maison neuve passive triple A, prête à accueillir ses premiers occupants, avec garantie constructeur et sans les incertitudes liées à la construction. Une opportunité idéale pour une maison familiale spacieuse et confortable.


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La commission d'intermédiaire est de 3% et est à la charge du vendeur.