**** COUP DE COEUR GARANTI !!! ****
L'agence Immo GARANT S.A. A a le plus grand plaisir de vous proposer en vente cette magnifique maison spacieuse et bien située, d'une superficie brute de 361 m² et habitable de 210 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité, excellemment bien situé à Greisch (Commune de Hobscheid) dans une rue à vitesse limitée et avec des finitions de haut de game et plein de nouvelles technologies absolument à voir.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
Grande entrée accueillante avec WC séparé
Salon lumineux avec espace living et cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis
Accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées
Un couloir menant au garage avec accès terrasse et jardin, ainsi qu'au sous-sol

1er étage :
Suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne
Deux chambres pour enfants, lumineuses et bien agencées
Un bureau idéal pour télétravail ou projet personnel
Salle de bain familiale moderne avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et WC

2ème étage :
Grande pièce à vivre polyvalente, pouvant servir de salon, salle de jeux ou espace de détente
Salle de sport pour vos séances d'entraînement à domicile
Salle de relaxation pour des moments de bien-être

Sous-sol :
Grande pièce de loisir, parfaite pour diverses activités ou comme espace de stockage
Buanderie avec trappe pratique permettant d'envoyer le linge de chaque étage directement au sous-sol
Salle technique avec batteries pour panneaux photovoltaïques, chaudière et pompe pour réservoir d'eau pluviale de 10.000 L, utilisé pour l'irrigation du jardin et les WC, offrant une gestion écologique des ressources

Atouts supplémentaires :
Efficacité énergétique : Panneaux photovoltaïques et système de récupération d'eau de pluie, pour un confort optimal tout en respectant l'environnement.
Extérieur : Terrasse ensoleillée et jardin spacieux, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Idéale pour une famille, cette maison propose des espaces généreux et une situation calme tout en étant proche des commodités locales. À découvrir absolument !