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House with 3 rooms to sell in Soleuvre

Ref: 85670328


865.000 €
190 m2
vivi property bed 3



Description


Découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée, située dans un quartier calme et agréable, à Soleuvre, commune de Sanem. Avec une surface habitable de 130 m² et un jardin orienté sud-ouest, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de potentiel d’évolution.



Caractéristiques principales

Adresse : 39, rue Léon Kauffman, L-4405 Soleuvre
Surface habitable : 130 m²
Surface totale : 190 m²
Surface terrain : 2a38ca
Année de construction : 1970 (rénovée en 2015-2016)
Typologie : Maison mitoyenne



Description des espaces

• 3 spacieuses chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC séparé
• Cuisine équipée
• Salon et salle à manger lumineux
• Balcon et terrasse
• Jardin clôturé orienté sud-ouest – parfait pour profiter du soleil
• Grenier aménageable
• Cave, buanderie, débarras et chaufferie

Possibilité d’agrandissement :
La commune autorise une extension de 5 mètres de largeur sur 15 mètres de profondeur. Cela permet soit :

• la construction d’un garage fermé ou carport,
• soit l’agrandissement de la pièce à vivre, offrant un espace de vie encore plus généreux et lumineux.



Caractéristiques techniques

• Chauffage au gaz (par radiateur)
• Vitrage double en PVC
• Fibre optique disponible
• Structure en béton et briques
• Bonne isolation acoustique grâce aux dalles en béton



État et entretien

• Maison en bon état général
• Toiture et chaudière rénovées
• Mobilier en excellent état



Localisation

Située dans la région Sud du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles, transports en commun et zones commerciales.



Contactez-nous

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
+352 26 37 90 42
info@mamoimmo.lu
www.mamoimmo.lu

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
vivi property conditions

Conditions

  • Price 865.000 €
  • Availability To be agreed
vivi property interior

Interior

  • Fitted kitchen Yes
  • Dining room Yes
  • Laundry Yes
  • Cellar Yes
  • Attic Yes
  • Electric shutters Yes
vivi property exterior

Exterior

  • Garden Yes
  • Terrace Yes
  • Reinforced door Yes
vivi property energy

Energy

  • Double glazing Yes
  • Gas heating Yes
  • Energy class (DPE) F
  • Thermal insulation F
  • Greenhouse gases (GES/CO2) G


Contact agency

Municipality
Locality
Address
Soleuvre

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