Felice Capraro Immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa d’une superficie habitable de +- 270 m², idéalement située au bord de la Moselle sur un terrain de +- 5 ares 70ca, offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Entièrement redesignée en 2022, cette demeure allie élégance, design et prestige, avec des finitions haut de gamme.

Caractéristiques principales :

• Localisation : Bord de la Moselle, vue exceptionnelle sur les vignes.
• Entièrement redesignée en 2022
• Style : Moyen-Orient, design contemporain.
• Luminosité : La villa offre une luminosité naturelle exceptionnelle.

Répartition sur 3 niveaux :

• Rez-de-chaussée :
• Grand garage pour 2 véhicules.
• 2 belles chambres.
• Salle de douche, avec ciel de pluie et finitions orientales
• Buanderie.

Rez-de-jardin :

• Hall d'entrée accueillant.
• Suite parentale avec grand dressing et salle de douche et WC.
• Bureau élégant.
• cuisine hyper équipée ouverte sur spacieux séjour avec insert bois donnant sur la terrasse arrière et sa piscine chauffée.
• WC séparé.

1er Étage :

• Suite parentale, dressing et salle de bain luxueuse équipée d'un sauna, d'une double douche, d'une baignoire et de WC.
• Deux autres chambres
• Salle de douche

Équipements et Confort :

• Chauffage central via pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique.
• Propriété équipée d'un système de caméra de surveillance, garantissant la sécurité.
• Parquet massif dans l’ensemble de la propriété
Points Forts :

• Prestations haut de gamme.
• Architecture et design soignés.
• Terrasse arrière avec piscine chauffée.
• Vue imprenable sur les vignes.
• Emplacement privilégié au bord de la Moselle.

Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception, alliant confort moderne et charme naturel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Felice Capraro Immobilière. Vivez l'élégance au quotidien dans cette demeure prestigieuse.

Pour toutes demande de visites ou de renseignements : 00352 661 805 013 ou romain.mathieu@fcimmo.lu