Terrain à bâtir – Lot n°02 – Medernach
Lotissement résidentiel « Dolenberg »

Au sein du lotissement résidentiel « Dolenberg », situé en position dominante sur les hauteurs de Medernach, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et vue dégagée sur la vallée.
Caractéristiques
Contenance : env. 7,07 ares
Terrain destiné à une maison jumelée par le garage, libre de trois côtés
Orientation : sud-ouest
Terrain à bâtir vendu hors contrat de construction
Potentiel de construction
La parcelle permet la réalisation d'une maison familiale élégante, pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres à coucher, pour une surface habitable d'environ 200 m².
La création d'une véranda sur la partie arrière est autorisée, offrant une ouverture idéale sur le paysage ainsi qu'une luminosité remarquable.

Un projet de plans ainsi qu'un devis de construction peuvent être présentés à titre indicatif, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement dans le respect des règlements de construction et du PAP en vigueur.
Des plans sont également disponibles afin de visualiser le gabarit et les possibilités d'implantation.

Un accompagnement peut également être proposé, notamment pour les démarches bancaires, par Gilles Inglebert.

Atouts
Infrastructures publiques entièrement réalisées et réceptionnées
Démarrage de la construction possible immédiatement après obtention de l'autorisation de bâtir

Situation
Medernach est situé dans la vallée de l'Ernz, au nord du Grand-Duché de Luxembourg, au sein de la commune d'Aerenzdall. Le village offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant facilement accessible.

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