BERELDANGE – APPARTEMENT DUPLEX DE CARACTÈRE Rue Roger Barthel – Commune de Walferdange

New Immo vous propose en exclusivité cet élégant appartement duplex situé dans la paisible commune de Walferdange, à Bereldange un cadre résidentiel prisé, alliant tranquillité et proximité de la capitale luxembourgeoise.

Le duplex Développé sur deux niveaux, cet appartement duplex offre une surface utile totale d'environ 89 m² (48,96 m² au rez-de-chaussée + 40,88 m² au premier étage), agrémentée d'une terrasse et de balcons.
Au rez-de-chaussée :
• Lumineux séjour de 23 m²
• Cuisine séparée de 9,5 m²
• Hall d'entrée, WC indépendant
• Terrasse privative
Au premier étage :
• Deux chambres (10 m² et 16 m²)
• Salle de bains
• Hall de nuit
Annexes incluses :
Cave(s) privative(s) et accès buanderie commune.
Garage individuel

Informations techniques
• Immeuble de 4 unités construit en 1993
• Quote-part parties communes : 245,57/1000es
• Chauffage central pombe à chaleur
• Passeport énergétique : classe G ( nouveau pass Energie en cours de réalisation après installation de la pombe à chaleur )

Nicolas Foret
Immo / Forema Sàrl 16, avenue de la Liberté – L-1930 Luxembourg
tel 671310880 ou gael Bernard Tel 621269111
✉️ info@forema.lu