B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce très beau Duplex 2 chambres situé Rue de la gare à Ellange

Situé au 1er et 2ème (dernier) étage d'une résidence de 2006, il vous offrira un cadre de vie agréable dans un environnement proche de toutes les commodités

Surface habitable : 107.3 m2
Surface de la terrasse panoramique : 65.4 m2

Composition du 1er étage :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- 1 chambre de 13 m2
- 1 chambre de 12.9 m + espace dressing de 6.3 m2
- Spacieuse salle de douche avec WC

Composition du 2ème étage :
- Grande pièce de vie lumineuse de 51.4 m2 donnant accès à une terrasse panoramique de 65.4 m2

Composition RDC :
- cave
- Buanderie commune
- Garage
- 2 emplacements extérieurs


Rénovations effectuées :
2025 : Nouvelle chaudière au gaz à condensation
2025 : Motorisation des volets
2024 : Installation de la climatisation
2021 : Remise en peinture du duplex


Les atouts de ce duplex :
- Séjour ouvert avec beaucoup de luminosité
- Terrasse faisant le tour du séjour - Type penthouse
- Belle terrasse de 180 degrés, belle vue dégagée partout, assez large pour l’aménager convenablement
- Duplex en excellent état d'entretien
- Petite copropriété de seulement 2 unités (bi-familiale)
- 1 emplacement intérieur + 2 devant garage

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

-- Sous toutes réserves --