Adresse du bien : 67 Rue Michel Welter L-2730 Luxembourg-Hollerich

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398608

Disponibilité : À convenir

Appartement lumineux de deux chambres au 4ème étage à Luxembourg-Gare, alliant confort et praticité grâce à une localisation idéale.

Distribution : salon/salle à manger/living (46,7 m²) - salle de bains avec Wc (5,7 m²) - 2 chambres (13,7 m² - 12,2 m²) - Wc séparé (2,1 m² )
Extérieur : balcon (2,6 m²)
Inclus : 1 place de parking - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : ascenseur - meubles intégrés - parquet en bois - fenêtres double vitrage - fibre internet - porte de garage automatique - volets électriques
Chauffage : Gaz 2024
Environnement : Luxembourg-Ville Haute (place Royal Hamilius à 15 minutes à pied) et de la Gare CFL (10 minutes à pied) - quartier dynamique et urbain - supermarché Delhaize/Cactus et Kiosk - nombreuses commodités accessibles à pied (commerces, bars, restaurants, station Vélo'h, station de voitures partagées FLEX, stations de tramway « Place de Metz » et « Place de Paris », arrêts de bus, aires de jeux et parcs de la Pétrusse, etc.)
Ecoles : crèches - école précoce et fondamentale - lycées (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban, etc)

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 67 Rue Michel Welter L-2730 Luxembourg-Hollerich

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398608

Availability: To be agreed

Bright two-bedroom flat on the 4th floor in Luxembourg-Gare, combining comfort and convenience with an ideal location.

Layout: living/dining room (46.7 sqm) - bathroom with toilet (5.7 sqm) - 2 bedrooms (13.7 sqm - 12.2 sqm) - separate toilet (2.1 m²)
Outside: balcony (2.6 sqm)
Included: 1 parking space - 1 cellar (4 sqm)

Additional information:
Comfort: lift - built-in furniture - wooden flooring - double-glazed windows - fibre internet - automatic garage door - electric shutters
Heating: Gas 2024
Environment: Luxembourg City Upper Town (Place Royal Hamilius 15 minutes' walk away) and CFL train station (10 minutes' walk away) - dynamic, urban neighbourhood - Delhaize/Cactus supermarket and kiosk - many amenities within walking distance (shops, bars, restaurants, Vélo'h bike station, FLEX car-sharing station, ‘Place de Metz' and ‘Place de Paris' tram stops, bus stops, playgrounds and parks in the Pétrusse, etc.)
Schools: nurseries - early years and primary schools - secondary schools (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban, etc.)

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).