Adresse du bien : 21B Cité Op Hudelen L-3863 Schifflange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398842

Disponibilité : À convenir

Très bel appartement moderne, en parfait état, bénéficiant d'une superbe loggia de 21 m² au 3ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence achevée en 2016, au sein de la prisée Cité Op Hudelen à Schifflange.

Distribution
Appartement : séjour (37,9 m²) - chambres (13,8 m² + 11,9 m²) - salle de bain (4,3 m²) - WC (1,9 m²) - stockage (1,7 m²)
Extérieur : loggia (21,4 m²)
Inclus : 1 places de parking - 1 cave (8 m²)

Complément d'informations
Confort : fenêtres tout hauteur - armoires sur mesures - douche à l'italienne - cuisine ouverte équipée -
Equipement : triple vitrage - volets électriques - ventilation double-flux
Résidence : construction 2014-16 - 16 lots - chauffage gaz - fibre internet - ascenseur - porte de garage automatique

Environnement
Schifflange offre un cadre de vie résidentiel particulièrement bien connecté, à proximité immédiate d'Esch-sur-Alzette et à distance raisonnable de Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d'une offre complète en matière de commerces, services, écoles et infrastructures sportives, tout en conservant une atmosphère agréable et familiale. Sa gare et ses nombreuses connexions de transport facilitent les déplacements quotidiens vers les principaux pôles d'emploi du sud du pays et la capitale. Grâce à son équilibre entre accessibilité, qualité de vie et proximité des centres urbains, Schifflange constitue une localisation attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement pratique et bien desservi.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 21B Cité Op Hudelen L-3863 Schifflange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398842

Availability: To be agreed

Beautiful, modern apartment in perfect condition, featuring a superb 21 sqm loggia on the 3rd and top floor (with lift) of a residence completed in 2016, within the sought-after Cité Op Hudelen in Schifflange.

Layout
Apartment: living room (37.9 sqm) - bedrooms (13.8 sqm + 11.9 sqm) - bathroom (4.3 sqm) - toilet (1.9 sqm) - storage room (1.7 sqm)
Exteriors: loggia (21.4 sqm)
Included: 1 parking space - 1 cellar (8 sqm)

Additional information
Comfort: floor-to-ceiling windows - custom-made-cabinets - walk-in shower - fully equipped open-plan kitchen
Equipment: triple glazing windows - electric shutters - dual-flow ventilation
Residence: construction 2014-16 - 16 units - gas heating - fibre broadband - lift - automatic garage door

Environment
Schifflange offers a residential environment with excellent transport links, situated in the immediate vicinity of Esch-sur-Alzette and within reasonable travelling distance of Luxembourg City. The municipality boasts a comprehensive range of shops, services, schools and sports facilities, whilst retaining a pleasant, family-friendly atmosphere. Its railway station and numerous transport links make it easy to commute daily to the main employment centres in the south of the country and to the capital. Thanks to its balance of accessibility, quality of life and proximity to urban centres, Schifflange is an attractive location for buyers seeking a convenient and well-connected environment.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).