L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de ±120m² habitables, construite en 1974 sur un terrain de 5,39 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Contern.

Ce bien séduit par ses volumes généreux, son emplacement privilégié ainsi que par son potentiel d’optimisation énergétique grâce à une toiture et une façade déjà isolées, avec en plus la possibilité d’installer des panneaux solaires.

Dès l’entrée, un hall accueillant de ±5m² vous guide vers les différentes pièces de vie.
Le séjour lumineux de ±31m² et la cuisine séparée de ±21m², fonctionnelle et bien entretenue, peuvent être réunis afin de créer un espace ouvert et convivial.

Ce niveau comprend également une chambre de ±14m², un bureau de ±4m² idéal pour le télétravail, un WC séparé de ±3m², ainsi qu’une salle de bain moderne de ±6m², entièrement rénovée en 2015.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres à coucher confortables de ±7m², ±7m² et ±9m², parfaitement adaptées à une famille.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques avec deux caves de ±15m² chacune, un local technique de ±11m², ainsi qu’un garage double de ±32m². Ces volumes permettent de multiples possibilités d’aménagement et de stockage.

Détails complémentaires
- Année de construction : 1974
- Surface habitable : ±120m²
- Terrain : 5,39 ares
- Revêtements de sol : moquette et carrelage
- Chauffage : chaudière au mazout
- Salle de bain : rénovée en 2015
- Possibilité : installation de panneaux solaires
- Menuiseries extérieures : fenêtres à double vitrage avec châssis en bois
- Extérieur : grand jardin
- Stationnement : 2 emplacements intérieurs + 2 extérieurs

Agent responsable :
Faber Sam
📞 +352 621 699 704
📧 s.faber@propertyinvest.lu