🏡 Maison individuelle à rénover – 4 chambres – Ettelbruck

B IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle à fort potentiel, implantée sur un terrain de 3,51 ares, située à Ettelbruck, au 42, Rue um Boeschel.

Avec une surface habitable d’environ 136 m² et une surface totale d’environ 218 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.


Les points forts du bien :

- Maison individuelle
- 4 chambres à coucher
- Surface habitable : ±136 m²
- Garage
- Grandes caves et espace atelier
- Terrasses d’environ 60 m²
- Terrain de 3,51 ares
- Fort potentiel après rénovation

Composition du bien

Rez-de-jardin:

- Cave à vin : ± 36,50 m²
- Cave / atelier : ± 17,00 m²
- Terrasse : ± 60,00 m²
- Jardin

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée : ± 14,20 m²
- WC séparé : ± 3,20 m²
- Chambre à coucher 1 : ± 12,00 m²
- Chambre à coucher 2 : ± 10,80 m²
- Pièce avec atelier : ± 6,00 m²
- Cave : ± 8,80 m²
- Local chaufferie : ± 4,90 m²
- Garage : ± 15,00 m²


1er étage :

- Couloir / palier : ± 7,80 m²
- Séjour / salle à manger lumineux : ± 29,20 m²
- Cuisine séparée : ± 12,70 m²
- Chambre à coucher 3 : ± 16,20 m²
- Chambre à coucher 4 : ± 13,60 m²
- Salle de bains avec WC : ± 5,80 m²
- Penderie : ± 4,80 m²


+++ Informations supplémentaires +++

- Maison à rénover
- Double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage au mazout avec radiateurs
- Passeport énergétique : H-I-H
- La maison est située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités.

📐 Surfaces :

- Surface habitable : ± 136 m²
- Surface totale : ± 218 m²
- Surface non-habitable : ± 82,20 m²
- Terrain : 3,51 ares



+++ Situation +++

La maison est située à Ettelbruck, une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et accès rapide aux axes routiers.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email diekirch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.



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- Sous toutes réserves -