B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre des 4 côtés à rénover avec jardin, vue dégagée et fort potentiel.

Elle dispose d'une surface habitable de 154 m² pour une surface totale de 264 m² au total.

La construction a été réalisée sur un terrain de 6,02 ares de façon traditionnelle en 1984.

Elle se trouve dans la rue Mauserueck à Mondercange. Quartier résidentiel calme avec très peu de circulation,

cette maison unifamiliale représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, bien construit et à fort potentiel.

Elle bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec un jardin intime, une terrasse ombragée et une vue dégagée sur les champs à l’arrière.

La maison nécessite une rénovation intérieure afin d’être remise au goût du jour, mais elle dispose d’une base très saine : construction de qualité, sous-sol sec, absence d’humidité, façade et toiture en bon état.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et feu ouvert, d’une cuisine avec coin repas, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé ainsi qu’un espace lingerie pouvant être transformé en salle de bains familiale. Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement personnalisé et sur mesure.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage pour deux voitures, deux caves, un atelier et une pièce idéale pour un bureau, chambre supplémentaire ou une hobby room.

Actuellement composée de 3 chambres, la maison pourra être aménagée en 5 chambres très facilement.

Points forts :

Maison libre des 4 côtés, saine avec fort potentiel
154 m² habitables et 264 m² au total
Terrain de 6,02 ares
Rue calme et environnement résidentiel
Vue dégagée sur les champs
Jardin intime et agréable
Combles aménageables
Chaudière remplacée en 2018
Maison bien entretenue au fil des années

Localisation

Mondercange offre un excellent équilibre entre calme, accessibilité et proximité des commodités. Les axes autoroutiers A4 et A13 permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval, Foetz, la Cloche d’Or et la France.

Les écoles, structures d’accueil, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes.

Cette maison s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d’une construction saine, de beaux volumes, d’un jardin agréable et d’un emplacement recherché.

Une maison à moderniser, solide, saine et pleine de potentiel.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

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