Découvrez cette charmante maison mitoyenne rénovée, située dans un quartier calme et agréable, à Soleuvre, commune de Sanem. Avec une surface habitable de 130 m² et un jardin orienté sud-ouest, cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de potentiel d’évolution.

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Caractéristiques principales

Adresse : 39, rue Léon Kauffman, L-4405 Soleuvre
Surface habitable : 130 m²
Surface totale : 190 m²
Surface terrain : 2a38ca
Année de construction : 1970 (rénovée en 2015-2016)
Typologie : Maison mitoyenne

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Description des espaces

• 3 spacieuses chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC séparé
• Cuisine équipée
• Salon et salle à manger lumineux
• Balcon et terrasse
• Jardin clôturé orienté sud-ouest – parfait pour profiter du soleil
• Grenier aménageable
• Cave, buanderie, débarras et chaufferie

Possibilité d’agrandissement :
La commune autorise une extension de 5 mètres de largeur sur 15 mètres de profondeur. Cela permet soit :

• la construction d’un garage fermé ou carport,
• soit l’agrandissement de la pièce à vivre, offrant un espace de vie encore plus généreux et lumineux.

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Caractéristiques techniques

• Chauffage au gaz (par radiateur)
• Vitrage double en PVC
• Fibre optique disponible
• Structure en béton et briques
• Bonne isolation acoustique grâce aux dalles en béton

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État et entretien

• Maison en bon état général
• Toiture et chaudière rénovées
• Mobilier en excellent état

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Localisation

Située dans la région Sud du Luxembourg, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles, transports en commun et zones commerciales.

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