***Première occupation - Disponible à partir du 01.07.2025***

Félix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement au 2ème étage de la résidence NYX sis à BELAIR situé à l'ouest de la ville de Luxembourg.

Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-Ville.

L'appartement se compose de la manière suivante :

- un hall d'entrée,
- une salle de douche,
- un espace nuit ,
- un balcon,
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour.

Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien.

Loyer mensuel : 1.600,00 €
Charges mensuelles : 200,00€
Caution : 2 mois de loyer

La résidence se trouve à deux pas de la place de l'Étoile et a de très bonnes connexions avec les transports publics. La place de l'Étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux et régionaux ainsi que par le tramway.

À proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, l'arrêt de bus « Belair, Nicolas Simmer » est desservi par différentes lignes de bus (11, 16, 22) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

Il y a également possibilité d'emprunter le tram sur la place de l'Étoile qui circule entre Luxexpo The Box au Kirchberg et la gare centrale en passant par la place de Paris.

Côté cycles, une station de location vel'OH est disponible sur la place de l'étoile, à 500 mètres de la résidence. Très pratique pour vos déplacements en ville !

Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N'hésitez pas à nous contacter au +352 26 70 60 ou sur location@gio.lu

Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet.

Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur www.gio.lu