Bel appartement moderne, 2 chambres, d'une surface habitable de 84 m², situé dans un quartier résidentiel à Bertrange

Le bien sera loué non-meublé.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% bailleur & 50% locataire)
Disponibilité : septembre 2026

Distribution : Hall d'entrée avec placard aménagé (4 m²) - living, salle à manger et cuisine ouverte (37 m²) avec accès au balcon (11,8 m²) exposé Sud-Ouest - hall de nuit (4,5 m²) - 2 chambres (14,3 m² + 10,6 m²) - salle de bain (7,9 m²) - salle de douche (3,5 m²) - cellier (2 m²)
Sous-sol : Parking intérieur - cave (8 m²)
Possibilité de louer une seconde place de parking moyennant un supplément

Complément d'informations :
Confort : Parquet massif - volets électriques - chauffage au sol - fenêtres triple-vitrage - VMC double-flux - porte de sécurité - vidéophone - ascenseur - porte de parking automatique - placards intégrés - cuisine équipée
Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 2 WC - 1 double vasque - 1 mono-vasque
Chauffage : Gaz
Ecoles : Précoces et Primaires de Bertrange - Ecole Européenne à Bertrange - Lycée Josy Barthel à Mamer - Crèches

Appartement moderne et très lumineux situé dans une petite rue calme, au 1er étage d'une résidence récente (2014) de 15 unités. Cette résidence propose une classe énergétique B, notamment grâce à la présence de panneaux photovoltaïques. Elle est située à proximité de toutes commodités (City Concorde, transports en commun, crèche en face de la résidence), mais également en bordure de forêt avec un accès direct au sentier nature Ennëschte Bësch. L'appartement offre de très belles finitions et toutes les prestations contemporaines. Le salon donne accès directement à un balcon bien proportionné et idéalement orienté Sud-Ouest.

- ENGLISH VERSION -

Beautiful modern apartment with 2 bedrooms, offering a living area of 84 m², located in a residential neighborhood in Bertrange.

The property is rented out unfurnished.

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: september 2026

Layout: Entrance hall with integrated wardrobe (4 sqm) - living, dining room and open kitchen (37 sqm) with access to the balcony (11.8 sqm) with a South-West orientation - night hall (4.5 sqm) - 2 bedrooms (14.3 sqm + 10.6 sqm) - 1 bathroom (8 sqm) - 1 shower room (3.5 sqm) - 1 cellar (2.1 sqm)
Basement: Interior parking space - cellar (8 sqm)

Further information:
Comfort: Wooden floor - electric shutters - floor heating - windows triple glazing - double-flux ventilation - security door - videophone - elevator - automatic parking door - tailor-made wardrobe in the entrance hall - equipped kitchen
Sanitation: 1 shower - 1 bathtub - 2 toilets - 1 double sink - 1 single sink
Heating: Gas
Schools: Maternity and Primary Schools in Bertrange - European School in Bertrange - Highschool Josy Barthel in Mamer - Crèches

Very bright and modern apartment, situated in a quiet residential area, on the 1st floor of a very recent residency (2014) with 15 apartments. The building has a very efficient B-class energetical passport, in particular thanks to presence of photovoltaic panels. All amenities are available around: City Concorde, public bus, even a creche right in front of the building. You may also appreciate the pedestrian nature trail (Ennëschte Bësch) starting right in front of the building, leading to the heart of the wood between Bertrange and Leudelange. The apartment offers all modern comfort as well as a very contemporary decoration. You can access to the balcony directly from the living room.