Penthouse au design clair et épuré qui dispose d'une surface habitable de 101,19 m2 doté d'une terrasse de 53,52 m2 dans la Résidence « Isabelle » à 14 logements, sise au nº 329, Rue de Neudorf à Luxembourg, à proximité immédiate du Plateau de Kirchberg et du Centre-Ville.

Situé au 3 ième étage en retrait, cet penthouse se compose, d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse bien orientée de 53,52 m2, d'un hall de nuit, d'un w.c. séparé, de 2 à 3 chambres à coucher, de 2 salles de douches dont une avec baignoire. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse grâce à de grandes baies vitrées offrant au penthouse une très belle luminosité.

Ce bien est complété par une cave privative et une place de parking lift – privé (hauteur voiture 1,73 mètres et 2,5 tonnes) en sous-sol fermé, ainsi qu'une buanderie commune.

Passeport énérgétique
Classe Energétique de l'appartement : B/B

Loyer et Avances sur Charges .
Loyer mensuel : 2.800.-€ Avances sur Charges communes : 400.-€
Total mensuel de : 3.200.-€

Disponibilité : De suite


Informations :
Condition de bail ; contrat de bail minimum 1 an – animaux non acceptés
Caution ou Garantie bancaire ; deux mois de loyer soit :5.600.-€
Le bailleur ; accordera au futur locataire la clause diplomatique, sous certaines condition la co-location. Le bien est entièrement repeint.

La commission d'agence pour la location s'élève à 1 mois de loyer augmenté de 17% de TVA. Elle est à la charge du locataire.

Description de la situation :
Les transports en commun proches (bus de la Ville de Luxembourg et le nouveau Tramway) sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. Et enfin, l'aéroport et les autoroutes également à proximité sont, évidemment, un atout majeur.

Information et Visites ;
L'immobilier est un métier passionnant et des visites et rendez-vous sont tout à fait possibles en dehors de nos horaires sur demande. N'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur info@melsen-immo.lu ou info@coconsult.eu

Nous serons heureux de vous accompagner lors de vos transactions actuelles et futures ou simplement d'échanger avec vous mais aussi de vous offrir un accompagnement-conseil relatif à l'immobilier autour d'un café gourmand professionnel dans notre agence à Bereldange.