Situé au 74-Boulevard Napoléon Ier, L-2210 Luxembourg, au sein de la copropriété prisée Parc Impérial, cet appartement lumineux et généreux offre un cadre de vie confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.

L’immeuble, construit en 1978, est bien entretenu et dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve au 4ᵉ étage et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa localisation stratégique.

Description du bien

L’appartement se compose de :

3 chambres à coucher, dont :

une suite parentale avec salle de douche privative et balcon orienté sud-est

1 salle de bain avec baignoire

1 WC séparé

1 débarras

Un grand hall d’entrée

Cuisine équipée séparée

Vaste séjour et salle à manger, offrant un bel espace de réception

Balcon à l’arrière, accessible depuis la cuisine et le séjour

En complément :

Une cave privative

Un grand garage fermé

Situation géographique exceptionnelle

Le quartier Parc Impérial est reconnu pour sa qualité de vie, sa verdure et sa proximité immédiate avec les principaux pôles économiques et institutionnels du pays :

Accès rapide au centre-ville de Luxembourg

Proximité du Kirchberg (institutions européennes, centres financiers, grandes entreprises)

Accès aisé à l’aéroport de Luxembourg

Excellente desserte par les transports publics

Écoles, commerces, supermarchés et services à proximité immédiate

Connexions rapides vers les grands axes routiers

Conditions de location

Loyer mensuel : 2.900 €

Charges mensuelles : 400 €

Caution : 5.800 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)

Frais d’agence : 2.900 € + TVA 17%

Frais pour un état des lieux détaillé à charge du locataire : 150 € + TVA

Frais d'intermédiation d'agence partagés 50/50 entre bailleur et locataire

Conditions requises : Contrat de travail CDI ou CDD longue durée
Documents requis pour la candidature

Pour préparer votre dossier de candidature à la location, veuillez fournir les documents suivants :

Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité ou passeport)

Copie du ou des contrats de travail

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Pour toute information complémentaire ou pour l’envoi de votre candidature, veuillez contacter :
Sigo Immobilière – votre partenaire immobilier de confiance.
GSM : +352 621 784 559
E-mail : goncalves(at)sigo lu