Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une large vitrine offrant une excellente visibilité.

!!! Important : ce bien n’est pas adapté pour une exploitation dans le domaine Horesca !!!

L’espace se compose d’une grande pièce, d’un débarras, d’un WC ainsi d’une cave pour stockage

Entièrement modulable, le local peut être facilement adapté à différents types d’activités. Une cave privée, située au premier sous-sol, complète le bien et offre une solution pratique pour l’organisation et le stockage.

Grâce à sa situation privilégiée au cœur d’Esch-sur-Alzette, ce local bénéficie d’une accessibilité optimale, garantissant un fort potentiel pour votre activité.

Frais à payer lors de la signature du contrat de bail :

Premier loyer avec charges : 1'650 €,

Caution : 6 mois de loyer 9'000 €,

Commission d'agence : 1'755 € TTC à la charge du locataire.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au +352 26 66 48 88 ou par email à info@eci.lu


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