Idéalement située à Differdange, à proximité de l'École Internationale, cette magnifique maison d'environ 220 m², répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.

La maison se compose notamment de trois spacieuses chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Elle bénéficie également de combles aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos besoins.

Son agréable jardin constitue également un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison est proposée non meublée.
Les animaux ne sont pas acceptés.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : A convenir

Distribution :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - WC séparé - grande cuisine équipée avec ilot central ouverte sur la salle à manger / living avec accès direct sur le balcon

1ère étage : Hall de nuit - salle de bain avec douche, baignoire et WC - 2 chambres à coucher

2ème étage : Hall de nuit - grande suite parentale avec dressing - salle de douche privative avec WC

3ème étage : Combles aménagés (23 m²)

Sous-sol : local technique (9 m²) - buanderie - espace de rangement - salle de sport - Garage

Extérieur : jardin non attenant - emplacement extérieur

Complément d'informations
Confort : Hauts plafonds - 2 interphone - sols recouverts de carrelage et parquet stratifié- chauffage au gaz- larges baies vitrées - fenêtres triple vitrage - volets électriques - fibre optique - luminaires fournis et installés par le bailleur - porte de garage motorisée.

Sanitaires : 2 douches - 1 baignoires - 3 WC dont 1 séparé.

Environnement : Differdange est la troisième plus grande ville du Luxembourg. La zone environnante est bien équilibrée et constitue un lieu de vie pratique avec de nombreux équipements résidentiels, des parcs (Parc Gerlache et Differdange Parc) et l'accès à divers établissements d'enseignement. La localité offre un bon équilibre entre les modes de vie urbain et suburbain, avec un solide réseau de transports publics et une variété d'options de scolarisation pour les familles.

Ecoles : Ecole fondamentale d'Oberkorn - Ecole fondamentale Differdange - Lycée Technique Mathias Adam - International school of Differdange & Esch-sur-Alzette - University of Luxembourg.

Lignes de bus : 1 - 2 - 620 - 624 - 740 - 752 - 760 - 761 - 771 - 772 - 773
Gare Differdange : 3 min - Aéroport / Findel : 40 min - Kirchberg : 35 min - Centre-ville : 28 min - Cloche d'Or : 26 min

- ENGLISH VERSION -

Ideally located in Differdange, close to the International School, this magnificent house of approximately 220 m², spread over three levels, offers generous living spaces and an ideal living environment for a family seeking comfort and space.

The property comprises, among other features, three spacious bedrooms, including a beautiful master suite with a dressing room and private shower room. It also benefits from converted attic space, providing additional living space that can be adapted to suit your needs.

Its pleasant garden is also a real asset, allowing you to enjoy the warmer days in complete tranquillity.

The house is rented unfurnished.
Pets are not accepted.

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to arrange a viewing

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month's rent + VAT
Availability: To be agreed

Layout:
Ground floor: Entrance hall - Separate WC - Large fully equipped kitchen with a central island, open-plan to the dining/living area with direct access to the balcony

1st floor: Landing - Bathroom with shower, bathtub and WC - 2 bedrooms

2nd floor: Landing - Large master suite with dressing room - Private shower room with WC

3rd floor: Converted attic space (23 m²)

Basement: Technical room (9 m²) - Laundry room - Storage space - Gym - Garage

Outdoor area: Detached garden - outdoor parking spot

Additional information
Comfort: High ceilings - 2 intercom systems - Tiled and laminate flooring - Gas heating - Large bay windows - Triple-glazed windows - Electric shutters - Fibre optic connection - Light fittings provided and installed by the landlord - Motorised garage door.

Sanitary facilities: 2 showers - 1 bathtub - 3 WCs, including 1 separate WC.

Environment: Differdange is Luxembourg's third-largest city. The surrounding area offers a well-balanced and convenient living environment, with numerous residential amenities, parks (Gerlache Park and Differdange Park), and access to a variety of educational institutions. The town offers a good balance between urban and suburban living, with a strong public transport network and a wide range of schooling options for families.

Schools: Oberkorn Primary School - Differdange Primary School - Lycée Technique Mathias Adam - International School of Differdange & Esch-sur-Alzette - University of Luxembourg.

Bus lines: 1 - 2 - 620 - 624 - 740 - 752 - 760 - 761 - 771 - 772 - 773
Differdange train station: 3 min - Luxembourg Airport / Findel: 40 min - Kirchberg: 35 min - City centre: 28 min - Cloche d'Or: 26 min