ÉLÉGANTE MAISON JUMELÉE RÉNOVÉE À LOUER

rue Marie-Astrid, L-2129 Howald

Cette maison rénovée avec beaucoup de soins et attention aux matériaux comprend sur une surface utile de ± 150 m²

au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un double séjour avec feu ouvert, une véranda avec accès sur une belle terrasse sud qui peut être ombragée par une marquise/store, une cuisine équipée séparée, un bureau / chambre à coucher et un WC séparé avec fenêtre

au 1er étage : un hall de nuit, 2 grandes chambres à coucher, une petite pièce bureau/rangement, une salle de bains généreuse avec une baignoire, une douche, 1 lavabo double, un radiateur sèche- serviettes, fenêtre et WC

au sous-sol : un garage, caves et buanderie

très beau jardin ensoleillé et intime à l'abri des regards, 2 parkings extérieurs

Équipements
Séjour : double séjour avec cheminée ouverte et magnifique arc en pierre de taille
Cuisine : équipée avec four, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur combiné
WC séparé : avec WC, lave-mains, miroir et fenêtre
Salle de bains : équipée avec baignoire, douche, 1 lavabo double, WC et fenêtre
Terrasse et jardin : belle terrasse sud qui peut être ombragée par une marquise/store et beau jardin de ± 3.5 ares intime et à l'abri des regards

Luminaires : installés
Volets : tous électriques
Sol : pierre naturelle Solnhofen / parquet

Chauffage : au gaz

CPE : E / F

Loyer : 3.800 EUR

Jouissance : septembre / octobre 2026

La maison est idéalement située à Howald entre le nouveau quartier de la Cloche d'Or et les quartiers de la Ville de Luxembourg. Situation privilégiée et calme dans une agréable zone résidentielle à 30 km/h.

Howald fait partie de la commune de Hespérange qui propose une vie active de multiples associations locales (sportives, culturelles…), pistes cyclables, circuits pédestres.

Localisation
4,4 km de Luxembourg-Centre – 19 min. à vélo, 12 min. en voiture
2,3 km de Luxembourg-Gare – 7 min. à vélo, 11 min. transports publics
10 km de Luxembourg-Kirchberg – 26 min. à vélo, 18 min. en voiture
3 km de Luxembourg-Cloche d'Or – 9 min. à vélo, 10 min. transports publics

Mobilité
Nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-Centre
Arrêt de bus Jhangeli à 4 minutes à pied, à 270 m.
Arrêt TRAM Lycée de Bonnevoie à 10 minutes à pied, 700 m.

accès facile aux autoroutes.

Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. www-mobiliteit.lu

Commodités à proximité
Il se trouve proche de tous commerces
Cactus Howald – ouvert dimanche matin
Cactus Shoppi 7 j./7 – 24h/24
supermarché Naturata – produits biologiques
Centre commercial Cloche d'Or / supermarché Auchan

pharmacie, boulangerie, coiffeurs, instituts de beauté …

cabinets médicaux et para-médicaux

proche de restaurants

Sports et loisir
Howald fait partie de la commune de Hespérange qui propose une vie active de multiples associations locales (sportives, culturelles…), pistes cyclables, circuits pédestres.

La proximité à la Ville de Luxembourg garantit une panoplie d'activités culturelles, sportives …

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier, T. (+352) 26 38 37 48 ou (+352) 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu