📣 À LOUER – BUREAUX DE STANDING AU "MIRADOR"
📍 Ehlange-Mess | Zone commerciale Am Brill

🏢 Surface : ± 118 m²
💶 Loyer bureaux : 3 200 € HTVA
🚗 Place de parking : 150 € HTVA
💼 Loyer total : 3 350 € HTVA
🔧 Charges communes : 250 €/mois
📅 Disponibilité : À convenir

🌟 Un cadre professionnel lumineux, moderne et écoresponsable
Installez votre entreprise dans Le Mirador, un bâtiment contemporain à l’architecture soignée, reconnu pour son design épuré et ses grandes fenêtres panoramiques. Un lieu idéal pour conjuguer image de marque, confort de travail et accessibilité.

🔎 Caractéristiques clés :
✅ Bâtiment basse énergie, matériaux durables
✅ Vue dégagée sur la nature et luminosité naturelle
✅ Accès immédiat à l'autoroute A4 (sortie Pontpierre – 2 minutes)
✅ À seulement 15 km de Luxembourg-Ville
✅ À 20 km de la frontière belge
✅ Lignes de bus : 210 et 332
✅ Environnement calme et dynamique, idéal pour PME ou professions libérales
✅ Options disponibles : local archives + local serveur

📍 Adresse :
Zone commerciale Am Brill, L-3961 Ehlange-Mess
(Proximité directe : Foetz, Reckange/Mess, Mondercange, Esch-sur-Alzette)

📄 Conditions locatives :
🔐 Garantie locative : 3 mois de loyer
🏢 Commission d’agence : 1 mois de loyer + 17% TVA

✨ Ce bureau d'exception n'attend plus que vous !
Offrez à votre activité un nouvel élan dans un espace qui allie standing, efficacité énergétique et visibilité stratégique.

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