B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce spacieux local de commerce de 99,5 m² situé à Heiderscheid, bénéficiant d'une grande visibilité en face de la rue principale.

Ce local est parfait pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel et moderne. Grâce à sa double baie vitrée, le local bénéficie d’une luminosité optimale, créant un environnement de travail agréable et stimulant. Les finitions de qualité apportent un aspect professionnel et accueillant à cet espace.

Les activités "HORESCA" ne sont pas autorisées !

- Description -

- Une grande surface commerciale avec un bureau séparé
- WC séparé
- Kitchenette
- Plusieurs parkings extérieurs disponibles directement à côté du local

- Disponibilité -

Le local est actuellement occupé jusqu'au **31 décembre 2025**. Cependant, il est possible de trouver un accord avec le locataire actuel pour un départ anticipé.

- Points forts -

- Double vitrage : Excellente isolation phonique et thermique, garantissant un confort optimal toute l'année.

- Réduction des coûts énergétiques : Un agencement conçu pour maximiser l'énergie et le confort thermique.

- Luminosité et modernité : Grâce aux grandes ouvertures vitrées, le cadre de travail est à la fois agréable et stimulant.

- Finitions de qualité : Un espace professionnel et accueillant prêt à accueillir vos activités.


- Localisation -

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Heiderscheid, avec une accessibilité facile aux commodités locales :

- Ettelbruck : +- 11 km
- Wiltz : +- 14 km
- Luxembourg : +- 44 km

Ce local polyvalent et moderne répond parfaitement aux besoins des entreprises innovantes souhaitant s’installer dans un cadre paisible mais bien connecté.


N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

---Sous toutes réserves---