*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente en EXCLUSIVITÉ à la vente à BERELDANGE, secteur très recherché:

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, un joli studio de 29,21 m2 situé au RDC, entièrement rénové en 2016/2017.

Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et grands espaces verts aux alentours. Mise à part les résidents du quartier, la circulation routière est faible dans cette rue.

A proximité du Centre-Ville de Luxembourg (4km), du quartier du Kirchberg et des nombreux commerces de Walferdange, vous pourrez également profiter de toutes les commodités et loisirs du quartier (écoles, crèches, commerces de proximité, transports en commun, circuit pédestre, piste cyclable,…)

COMPOSITON DU STUDIO
- Hall d'entrée
- Pièce de vie
- Une cuisine séparée meublée avec rangements et équipements électroménagers
- Une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, lavabo-vasque, WC suspendu, emplacement pour machine à laver.

ANNEXES :
- Une cave privative en RDC de 2,70 m2
- Un parking extérieur privatif de 13,28 m2
- Une buanderie commune

AUTRES INFORMATIONS :
- Réfection de la toiture de la Résidence en 2021.
- Chauffage au fioul avec radiateurs.
- Fenêtres double vitrage changées en 2017
- Châssis PVC blanc.
- Volets PVC roulants (avec possibilité de les automatiser).
- Cuisine neuve de 2016
- Salle de bain rénovée en 2016
- Sols en carrelage grès ceram réalisé en 2016
- Interphone.
- Energiepass F-E.
- Pour vos invités, facilités de parking autour de la résidence.
- Arrêt de bus à proximité de la résidence.

Cette résidence de 1982 peut se valoir d'un état d'entretien impeccable.
Le studio est actuellement loué.

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder :
Agence : +352 26 65 08 17
Mme Marisol LOPEZ : +352 621 359 613