Adresse du bien : 2A An Ditert L-8076 Bertrange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398704

Disponibilité : Immédiate

Appartement 2 chambres bénéficiant d'une situation exceptionnelle, avec une terrasse et un jardin privatif de 21 m² et 195 m² respectivement, orientés plein Sud, et une localisation prisée, au sein d'un quartier calme et résidentiel de la Commune recherchée de Bertrange, à proximité immédiate des centres commerciaux, de la forêt et du centre de Luxembourg.

Distribution
Appartement : living (53 m²) - chambres (14,5 m² + 14,1 m²) - salle de bain (8,6 m²) - WC séparé (1,6 m²)
Extérieur : terrasse (21 m²) - jardin privatif (195 m²)
Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (8,2 m²)

Complément d'informations
Confort : chauffage au sol - parquet semi-massif - armoires sur mesure - douche à l'italienne - baignoire
Installations : triple vitrage - volets électriques - ventilation double-flux - cuisine moderne (équipement Siemens)
Résidence : construction 2014 - 18 lots - chauffage gaz - fibre internet

Environnement
Située à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg, Bertrange offre un équilibre rare entre accessibilité, modernité et qualité de vie. Ce quartier très prisé allie le charme d'une communauté résidentielle paisible à la proximité immédiate des centres économiques et culturels du pays. Bertrange est réputée pour ses rues calmes, ses espaces verts et ses équipements publics. Les familles apprécieront la présence d'écoles, de crèches et d'un large éventail d'activités extrascolaires. Les amateurs de plein air pourront profiter des sentiers pédestres et des pistes cyclables reliant les communes voisines. La demande immobilière y est forte, portée par la rareté des biens et la réputation du quartier. Acheter ou s'installer à Bertrange, c'est investir dans un environnement en constante amélioration, sans faire de compromis sur le confort ou la qualité de vie.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 2A An Ditert L-8076 Bertrange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398704

Availability: Immediate

Two bedroom apartment benefiting from an exceptional situation, with a fully south-facing terrace and private garden measuring 21 m² and 195 m² respectively, located in a quiet residential neighbourhood in the sought-after municipality of Bertrange, within easy reach of shopping centres, the nearby forest and the centre of Luxembourg City.

Layout
Apartment: living room (53 sqm) - bedrooms (14.5 sqm + 14.1 sqm) - bathroom (8.6 sqm) - separate toilet (1.6 sqm)
Outdoors: terrace (21 sqm) - private garden (195 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (8.2 sqm)

Complementary information
Comfort: underfloor heating - semi-solid wood flooring - fitted cabinets - walk-in shower - bathtub
Amenities: triple glazing - electric shutters - dual-flow ventilation - modern kitchen (Siemens appliances)
Residence: built in 2014 - 18 units - gas heating - internet fibre

Environment
Located just a few minutes from the centre of Luxembourg, Bertrange offers a rare balance between accessibility, modernity and quality of life. This sought-after district combines the charm of a peaceful residential community with the immediate proximity of the country's economic and cultural centres. Bertrange is renowned for its quiet streets, green spaces and public facilities. Families will appreciate the presence of schools, crèches and a wide range of extra-curricular activities. Outdoor enthusiasts can take advantage of the footpaths and cycle paths linking the neighbouring communes. Demand for property here is strong, driven by the scarcity of properties and the reputation of the area. Buying or moving to Bertrange means investing in an environment that is constantly being upgraded, without compromising on comfort or quality of life.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).