Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398075

Lumineux appartement entièrement rénové, situé au 2ème (dernier) étage, offrant une surface habitable de 79 m², à Bofferdange.

Disponibilité : immédiate

Distribution :
2ème étage : hall d'entrée (10,2 m²) - spacieux salon/cuisine (37,6 m²) avec accès à la terrasse offrant une vue dégagée - chambre confortable (20,6 m²) avec salle de bain attetante (4,7 m²) - WC séparé (2 m²)
Grenier aménagé : (30 m² au sol dont 9 m² habitables) offrant de nombreuses solutions de rangements
Extérieur : terrasse (3,4 m²)
Inclus : garage box avec prise électrique et robinet d'eau - 1 cave avec espace buanderie privatif (7 m²)

Complément d'informations :
Confort : porte d'entrée blindée - fenêtres pvc effet bois double-vitrage (2007) - sols (2020) - peintures (2023) - Velux (2020) - salle de bain (2020) - cuisine équipée (2020) - toiture isolée - fibre internet - porte du garage box automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 3 lavabos - 1 WC séparé
Chauffage : fioul
Environnement : quartier résidentiel calme en retrait de l'axe principale, à toute proximité de Luxembourg-Ville et de l'autoroute A7 via Lorentzweiler
Ecoles : crèches - école fondamentale à Lorentzweiler (De Schoulbuet) - Lycées à Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398075

Bright, completely renovated flat on the 2nd (top) floor, offering 79 m² of living space, in Bofferdange.

Availability: immediate

Layout:
2nd floor: entrance hall (10.2 sqm) - spacious living room/ fitted kitchen (37.6 sqm) with access to the terrace offering an open view - comfortable bedroom (20.6 sqm) with en-suite bathroom (4.7 sqm) - separate WC (2 sqm)
Fitted attic: (30 sqm floor area, including 9 sqm living space) with plenty of storage space
Outside: terrace (3.4 sqm)
Included: garage box with electric socket and water tap - 1 cellar with private laundry area (7 sqm)

Additional information:
Comfort: armoured entrance door - double-glazed pvc wooden design windows (2007) - floors - (2020) - paint (2023) - Velux windows (2020) - bathroom (2020) - fitted kitchen (2020) - insulated roof - internet fibre - automatic garage door box
Sanitary facilities: 1 bath - 3 washbasins - 1 separate WC
Heating: fuel oil
Environment: quiet residential area set back from the main road, very close to Luxembourg City and the A7 highway via Lorentzweiler
Schools: creches - primary school in Lorentzweiler (De Schoulbuet) - secondary school in Luxembourg City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).