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Apartment with 2 rooms to sell in Luxembourg-Bonnevoie

Ref: 5398260


560.000 €
65 m2
vivi property bed 2



Description


Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398260

Appartement lumineux de 65 m² situé au 4e (dernier) étage d'une petite résidence au cœur de Bonnevoie, offrant un équilibre parfait entre confort et commodité.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée (6,9m²) - salon et salle à manger (22,3 m²) - chambre à coucher (14,5 m²) - bureau (7,4 m²) - WC séparé (1,4 m²) - salle de bain (3,8 m²)
Extérieur : balcon (1,6 m²)
Inclus : cave

*La résidence ne dispose pas d'ascenseur

Complément d'informations :
Confort : cuisine équipée - fenêtres PVC double-vitrage - WC séparé
Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : L'appartement est idéalement situé, dans un quartier résidentiel urbain calme, à proximité des commodités locales telles que les restaurants, le supermarché Cactus, la boulangerie, la pharmacie, le parc Kaltreis et la piscine municipale.
Transports publics : L'arrêt de bus (« Léon XIII »), l'arrêt de tramway (« Dernier Sol ») et la station de vélo Vel'OH permettent un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à la Cloche d'Or.
Transports : Gare de Luxembourg-Ville et principales connexions autoroutières.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398260

Bright and cozy 65m² apartment, located on the top floor of a small residence in the heart of Bonnevoie, offering the perfect blend of comfort and convenience.

Availability: Immediate

Layout: entrance hall (6.9 m²) - living/dining room (22.3 m²) - bedroom (14.5 m²) - study (7.4 m²) - separate toilet (1.4 m²) - bathroom (3.8 m²)
Exterior: balcony (1.6 m²)
Included: cellar

*No lift in the residence

Additional information:
Comfort: fully equipped kitchen - PVC double-glazed windows - separate WC
Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 sinks - 1 WC
Heating: gas
Location: The apartment is situated in a prime location; located in a quiet urban residential area with excellent proximity to local amenities such as; restaurants, Cactus supermarkets, bakery, pharmacy, Kaltreis park and the public swimming pool.

Public transport: Bus stop (« Leon XIII »), tram stop (« Dernier Sol »), and a Vel'OH bike station, providing quick access to the City Center, Kirchberg, and Cloche d'Or.

Transport hubs: Luxembourg-Ville Train Station and major highway connections.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
vivi property conditions

Conditions

  • Price 560.000 €
vivi property situation

Status

  • Intercom Yes
  • Year of construction 1963
vivi property interior

Interior

  • Separate toilet Yes
  • Laundry Yes
  • Bathroom 1
  • Cellar Yes
vivi property exterior

Exterior

  • Balcony Yes
  • Balcony Surface 1.6 m2
vivi property energy

Energy

  • Double glazing Yes
  • Gas heating Yes
  • Energy class (DPE) H
  • Thermal insulation I


Contact agency

Municipality
Locality
Address
25 Rue de Wiltz

Points of interest
Daily path of the Sun
Morning
Evening

If the exact address is not entered, the city center will be displayed on the map.