Adresse du bien : 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Cessange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398846

Disponibilité : À convenir

Appartement 1 chambre très lumineux avec une grande terrasse de 34 m², un parking privatif, situé au 3ème étage d'une résidence moderne à Cessange.

Distribution
Petit hall d'entrée avec placard sur-mesure menant vers la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte (33,7 m²) - chambre (12,4 m²) - salle de douche avec WC (5,2 m²) - WC séparé (1,2 m²).
Extérieur : terrasse orientée Est (34,3 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations :

Appartement actuellement loué depuis le 15 juin 2024, pour un loyer mensuel de 1.600 euros hors charges.

Confort : accès PMR - orientation est - fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques - ventilation double-flux - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - mobilier sur-mesure - luminaires inclus - chauffage via radiateurs
Sanitaires : 1 douche - 1 meuble mono-vasque - 2 WC

Environnement :
Très bel immeuble aux finitions contemporaines, idéalement situé route d'Esch, à quelques pas de la Cloche d'Or, du Vieux Gasperich, et très bien connecté vers Luxembourg-Ville et d'autres quartiers. L'appartement se trouve sur la partie arrière plus calme de la résidence ; il est parfaitement orienté, récent, et jouit d'un petit balcon avec vue dégagée.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Cessange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398846

Availability: To be agreed

Very bright one-bedroom apartment with a large 34 m² terrace and a private parking space, located on the 3rd floor of a modern residence in Cessange.


Distribution
Small entrance hall with custom-made cupboard leading to the dining room, living room and open-plan kitchen (33.7 m²) - bedroom (12.4 m²) - shower room with WC (5.2 m²) - separate WC (1.2 m²).
Exterior: East-facing terrace (34.3 m²)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 m²)

Additional information:

Apartment currently rented since 15 June 2024, for a monthly rent of EUR 1,600 excluding charges.

Comfort: PMR access - east-facing - triple-glazed windows with electric slatted blinds - double-flow ventilation system - fully equipped kitchen with stone worktop - custom-made furniture - light fixtures included - heating via radiators
Sanitary facilities: 1 shower - 1 single washbasin unit - 2 WCs

Environment:
Very attractive building with contemporary finishes, ideally located on Route d'Esch, just a few steps from Cloche d'Or and Vieux Gasperich, and very well connected to Luxembourg City and other neighbourhoods. The apartment is located at the quieter rear of the residence; it is perfectly oriented, modern, and benefits from a small balcony with an unobstructed view.


Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).