Adresse du bien : 56 Rue de la Libération L-4210 Esch-sur-Alzette

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398352

Charmant duplex meublé, situé au 3ème (dernier) étage d'un immeuble de caractère à Esch-sur-Alzette, d'une surface habitable de 55 m² (surface utile 67 m²), à quelques pas de la célèbre rue de l'Alzette.

Distribution :
1er étage : hall d'entrée (3,8 m²) - cuisine semi-ouverte (5,24 m²) - salon/salle à manger (21 m²)
2ème étage : 1 chambre (10 m²) - 1 bureau/chambre (9,5 m²) - salle de bain avec WC (4,6 m²)

Inclus : 1 cave (5 m²)

Compléments d'information :
Confort : parquet - fenêtres PVC double vitrage
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC
Chauffage : gaz
Environnement : à 50 mètres de la rue de l'Alzette, du centre-ville, de la gare d'Esch-sur-Alzette, et de toutes les commodités (parcs, restaurants, supermarché, épicerie, écoles, crèches, etc.)

Ce bel appartement duplex se trouve au dernier étage d'une résidence de caractère, avec moulures sur la façade, sans ascenseur, située dans une petite rue à sens unique, à quelques pas de la rue de l'Alzette.
La vente inclut une cave.


- ENGLISH VERSION -

Property address: 56 Rue de la Libération L-4210 Esch-sur-Alzette

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398352

Charming furnished duplex, located on the 3rd (top) floor of a character building in Esch-sur-Alzette, with a living area of 55 m² (usable area 67 m²), just a few steps from the famous Rue de l'Alzette.
Layout:
1st floor: entrance hall (3.8 m²) - semi-open kitchen (5.24 m²) - living/dining room (21 m²)
2nd floor: 1 bedroom (10 m²) – 1 office/bedroom (9.5 m²) - bathroom with WC (4.6 m²)
Included: 1 cellar (5 m²)
Additional information:
Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows
Sanitary facilities: 1 shower - 2 sinks - 2 WCs
Heating: gas
Environment: 50 meters from Rue de l'Alzette, the city center, Esch-sur-Alzette train station, and all amenities (parks, restaurants, supermarket, grocery stores, schools, daycare, etc.)
This beautiful duplex apartment is located on the top floor of a character residence, with moldings on the façade, no elevator, situated in a small one-way street just a few steps from Rue de l'Alzette.
The sale includes a cellar.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).