*** Idéal investisseurs, primo-accédants & professions libérales à Esch-sur-Alzette Centre-Ville ***

Lovin'home vous présente une belle opportunité d'investissement au cœur d'Esch-sur-Alzette : un appartement rénové, lumineux et meublé d'environ 46m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble entièrement rénové, en plein centre-ville, à seulement environ 300m de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités et commerces.

L'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des prestations actuelles et pratiques.
Il se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche.

Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire, très appréciable en centre-ville.

Le bien peut également convenir à des professions libérales ou à un projet de cabinet pluridisciplinaire (médical, paramédical, avocats, etc.), sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Informations financières :
- appartement actuellement libre de toute occupation.
- Loyer mensuel recommandé : 1500 €
- taux de rendement : ± 4,5 %
- appartement meublé, idéal pour un investissement clé en main

Situé en plein centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique : commerces, restaurants, cafés, services se trouvent sur place, transports et gare à quelques minutes à pied.

Que vous recherchiez un investissement sécurisé avec un bon rendement locatif ou votre futur cocon à deux pas des commerces et des transports, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation dans un immeuble rénové et très bien entretenu.

Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter au (+352) 621 274 674 / 621 273 737 ou par e-mail à contact@lovinhome.lu