Duplex contemporain en futur achèvement à Garnich.

Elsa'Home, vous propose ce superbe duplex en état de futur achèvement, situé à Garnich, dans le canton de Capellen.

Implanté dans une petite résidence composée de seulement deux logements, ce bien se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Composition du duplex

Le bien développe une surface au sol d'environ 135 m², dont environ 115 m² de surface habitable, répartie sur deux niveaux.

1er niveau :
Spacieux espace de vie d'environ 44 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte et WC séparé. Loggia avec vue dégagée

2e niveau – espace sous combles :
3 chambres
1 salle de bains avec WC
2 terrasses

Le duplex bénéficie également de :
1 cave privative
1 garage
1 emplacement de parking extérieur
Plusieurs terrasses
1 jardin privatif

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des principales commodités :
Écoles et crèches à proximité
Commerces et restaurants
Parcs et espaces verts
Bonne desserte par les transports en commun
Gare accessible à proximité

À noter : les travaux de gros œuvre sont actuellement en cours et sont réalisés à environ 90 %.

Livraison prévue pour fin 2026.

Prix de présentation : 990 000 € hors TVA

Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Contemporary duplex nearing completion in Garnich.

Elsa'Home is pleased to present this superb duplex nearing completion, located in Garnich, in the canton of Capellen.

Set in a small residence consisting of just two units, this property stands out for its contemporary architecture, generous floor space, and high-quality finishes.

Layout of the Duplex

The property has a total floor area of approximately 135 m², including about 115 m² of living space, spread over two levels.

1st Level:
Spacious living area of approximately 44 m², comprising a living room, dining room, open-concept kitchen, and separate restroom. Loggia with unobstructed views

Second level – attic space:
3 bedrooms
1 bathroom with toilet
2 terraces

The duplex also features:
1 private cellar
1 garage
1 outdoor parking space
Several terraces
1 private garden

The property enjoys a prime location in a quiet, green residential neighborhood, while remaining close to major amenities:
Schools and daycare centers nearby
Shops and restaurants
Parks and green spaces
Good public transportation access
Accessible train station nearby

Please note: structural work is currently underway and is approximately 90% complete.

Completion is scheduled for late 2026.

Listing price: €990,000 excluding VAT

The square footage and information included in this listing are provided for informational purposes only and are not contractually binding.

If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us—we're always here to help.

ELSA'HOME is here to assist you in bringing your projects to life with complete confidence.