Adresse du bien : 2a rue du Cimetière L-7313 Heisdorf

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398444

Disponibilité : Immédiate

Bel appartement lumineux situé au dernier étage, offrant un cadre calme et une vue dégagée à l'arrière de la résidence

Distribution : hall d'entrée (12,2 m²) – cuisine équipée (15 m²) – séjour/salle à manger (26,3 m²) avec accès direct au balcon (4,2 m²) – WC séparé (1,5 m²) – 3 chambres (11,2 m² + 12,5 m² + 16,4 m²) – deuxième WC séparé (1,1 m²) – salle de bain avec baignoire, douche, WC et raccordement lave-linge (10 m²).

Inclus : 2 places de parking intérieur (14.4m² + 21.7m² ) - 1 cave
*Grand espace vert partagé au rez-de-chaussée

Complément d'informations :
Confort : fenêtres double vitrage - cuisine équipée - parquet en bois massif - porte sécurisée - porte de parking automatique
Chauffage : fuel

Environnement : situé dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible à Heisdorf, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. La gare de Heisdorf, à quelques mètres, permet de rejoindre facilement Luxembourg-ville.
Le quartier bénéficie de nombreux services : supermarchés, restaurants, commerces, laboratoire clinique, aires de jeux, ainsi que la piscine Pidal, un club de tennis, le Parc de Heisdorf et le sentier Auto-pédestre.
Un environnement idéal pour les familles, alliant confort, nature et proximité des commodités.



Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 2a rue du Cimetière L-7313 Heisdorf

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398444

Availability: Immediate

Beautiful, bright top-floor apartment with living room facing the rear of the residence, offering unobstructed views and a quiet setting

Layout: entrance hall (12.2 m²) - fitted kitchen (15 m²) - living/dining room (26.3 m²) with direct access to balcony (4.2 m²) - separate WC (1.5 m²) - 3 bedrooms (11.2 m² + 12.5 m² + 16.4 m²) - second separate WC (1.1 m²) - bathroom with bath, shower, WC and washing machine connection (10 m²).

Includes: 2 indoor parking spaces (14.4m² + 21.7m² ) - 1 cellar
*Large shared green space on first floor

Additional information:
Comfort: double-glazed windows - fitted kitchen - solid wood flooring - security door - interphone - automatic parking door
Heating: fuel
Environment: located in a green, peaceful residential area in Heisdorf, offering a privileged living environment combining nature and accessibility. The Heisdorf train station, just a few meters away, provides easy access to Luxembourg City.
The neighborhood offers a wide range of services, including supermarkets, restaurants, shops, a clinical laboratory and playgrounds, as well as the Pidal swimming pool, a tennis club, the Parc de Heisdorf and the Auto-pédestre footpath.
An ideal environment for families, combining comfort, nature and proximity to amenities.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).