New Immo, votre agence immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente ce magnifique appartement de 60 m² composé de 2 chambres au 4ème étage avec ascenseur, de la nouvelle résidence « DOWNTOWN » à Bonnevoie.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier ILHAME HAJAJE au +352 671 158 484 ou par e-mail : Ilhame@newimmo.lu

Idéalement située au cœur de la ville, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare centrale, le tram, les lignes de bus, les commerces, restaurants et centres de fitness sont facilement accessibles. Les principaux axes routiers en direction de la Belgique, de la France ainsi que du nord et du sud du pays se trouvent également à proximité.

L'appartement offre une surface d'environ 60 m² et se compose d'un agréable espace de vie avec living et cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche ainsi que d'un hall d'entrée. Il bénéficie également d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur.

La résidence DOWNTOWN séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses grandes ouvertures permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle. Une attention particulière a été portée aux matériaux et aux finitions, avec notamment du parquet en bois dans les chambres et des revêtements de qualité dans les autres pièces.

La résidence bénéficie d'une classe énergétique AAA+ et dispose notamment d'un système de ventilation double flux, offrant un excellent niveau de confort au quotidien.

Un garage sécurisé, des caves, une buanderie, un local vélos/poussettes ainsi qu'un ascenseur viennent compléter les prestations de cette résidence moderne.

L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.