Adresse du bien : 198H Rue Pierre Gansen L-4570 Niederkorn

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398779

Disponibilité : À convenir

Bel appartement moderne trois chambres à coucher, de 115,15 m² de surface utile avec bureau sous les combles de 35 m² en mezzanine. Idéalement situé aux derniers étages de la résidence, construite en 2013, cet appartement sur deux niveau dispose d'une belle terrasse de +/- 20 m² avec vues dégagées.

Distribution : hall d'entrée menant vers la cuisine avec îlot central et frigo à vin ouverte sur le living-salle à manger (52,2 m²), ayant accès sur la terrasse de +/- 20 m2 - 3 chambres à coucher (21 + 13,2 + 12,5 m²)
Extérieur : terrasse (20 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieures attenantes - 1 cave (7 m²)

Complément d'informations :
Confort : triple vitrages - volets électriques - ventilation double flux - grenier privatif - cave à vin - hauts plafonds - douche à l'italienne - baignoire - double vasque
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 198H Rue Pierre Gansen L-4570 Niederkorn

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398779

Availability: To be agreed

A beautiful, modern three-bedroom flat with a useful floor area of 115.15 sqm, featuring also a 35 sqm loft office on the mezzanine level. Ideally situated on the top floors of the block, which was built in 2013, this split-level flat boasts a lovely terrace of approximately 20 sqm with unobstructed views.

Layout: entrance hall leading to the kitchen with a central island and wine fridge, opening onto the living-dining room (52.2 sqm), with access to the terrace of approximately 20 sqm - 3 bedrooms (21 + 13.2 + 12.5 sqm)
Outdoors: terrace (20 sqm)
Included: 2 adjoining indoor parking spaces - 1 cellar (7 sqm)

Further information:
Comfort: triple-glazed windows - electric shutters - dual-flow ventilation - private attic/loft - wine cellar - high ceilings - walk-in shower - bathtub - double washbasins
Heating: gas
Surroundings: residential neighbourhood

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).