A VENDRE - Magnifique appartement duplex aux étages 0 et -1 avec un jardin privatif, dans la Résidence WATERS de 8 unités, construite à Soleuvre en 2019.

L'appartement de 105,30 m2 + Jardin privatif de 250m2 + Cave 3,62m2 + Emplacement garage 2 voitures, est composé de:

Etage -1 (Résidence sur terrain en pente):

- Hall d'entrée avec un dressing (6,11 m2);

- Salon de 33,21 m2

- Cuisine avec cave à vins et frigo américain de 13,20m2;

- Wc séparé (2,16m2);

- Chambre à coucher 1 avec salle de douche privative (13,86 m2);

Les fenêtres coulissantes du salon et cuisine donnent sur le jardin privatif de 250 m2. Le jardin est aussi accessible par l'extérieur avec une clef (très pratique pour recevoir les visites lors des barbecues d'été). Jardin avec un point électrique (à utiliser pour un futur abri de jardin) ainsi que plusieurs prises électriques et un point d'eau.

Chauffage au sol sur tout l'étage avec plusieurs thermostats réglables.
Escaliers donnant à l'étage zéro


Etage 0:

- Hall de nuit (2,77m2)

- Chambre 2 (16,29 m2) avec garde robes sur mesure encastré ainsi qu'un balcon de 6,69 m2 avec vue sur le jardin privatif;

- Chambre 3 avec placard sur mesure encastré (10,10 m2);

- Salle de douche (6,04m2)


Tout l'appartement donne sur l'arrière de la résidence / vue jardin privatif, donc très calme et sans bruits venants de l'extérieur.

Une cave privative et un emplacement de garage intérieur pour 2 voitures (+ 1 moto/vélo) complètent ce bien, ainsi qu'une buanderie commune et local vélos/poussettes.

Un emplacement intérieur, une cave privative, une buanderie commune, ainsi qu?un jardin commun complètent ce bien.

La résidence est encore sous garantie décennale et de la classe énergétique B/B.

Plus:

- Triple-vitrage et volets électriques
- Chauffage au sol
- Finitions soignées
- Menuiserie intérieure sur mesure
- Revêtement de sol en parquet massif
- Garantie décennale
- Résidence de 8 appartements


Avances sur charges: 500euros/mois


Les visites sont à fixer préalablement au numéro : +352 621 713 873 ou par courriel : L.marques@