B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1940, régulièrement rénovée, d'une surface totale de 450 m², dont 308 m² habitables, divisée en 3 appartements se situant à Perlé - 16, rue de l'église.

La maison est implantée sur un terrain de 9,60 ares.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, hall d’entrée appartement rez-de-chaussée, WC séparé salle de douche avec lavabo & douche italienne (4,3m²), cuisine équipée (18m²) – réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, salle à manger (16m²), chambre à coucher (15m²), séjour (26m²) équipé d’un poêle à bois et véranda (19m²) donnant accès à la terrasse (26m² - Orientation Est).
L’appartement donne accès à un grand garage (79m²) pour 4 voitures, atelier (15,76m²) et un dépôt (20m²). Un autre garage pour une voiture est accessible par l’extérieur (26m²).

1.étage: Palier, couloir appartement gauche donnant accès à une terrasse (30m² - Orientation Est), WC séparé, salle de douche (2,68m²) avec WC, lavabo & douche, une chambre à coucher de passage (16,4m²), une chambre à coucher (12,2m²), séjour (29m²) équipé d’un poêle à bois et une cuisine (17m²) avec débarras (5m²).

Couloir appartement droite, WC séparé, salle de douche avec lavabo & douche (2,6m²), cuisine (12m²), séjour (16m²) et deux chambres à coucher (12,2m² & 16m²).


-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante
II. Maison jumelée construite environ 1940
- Toiture ardoise rénovée en 1992
- Simple et double vitrage de 2004
- Chauffage au mazout de 2008 – Buderus G115
Radiateurs dans chaque pièce
Création de l’eau chaude par un boiler électrique

III. Electricité - Mise en conformité nécessaire
IV. Maison jumelée séparée dans 3 appartements
- Appartement RDC d’une surface de 113 m²
- Appartement 1.étage gauche d’une surface de 96 m²
- Appartement 1.étage droite d’une surface de 77 m²

V. Rénovations faites :
- 1992 : Couverture en ardoise de la toiture
- 2004 : Double vitrage dans l’appartement au rez-de-chaussée
- 2014 : Cuisine de l’appartement au rez-de-chaussée
- 2014 : Salle de douche de l’appartement au rez-de-chaussée
VI. Garage pour 4 voitures
- Porte automatique installée en 1998
VII. Garage pour une voiture
- Porte automatique

-- LOCALISATION --

Le bien est situé au centre de Perlé, Commune de Rambrouch.
Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée, centre médicale etc) se trouvent à Redange ou Martelange.

Arrêt de bus : +/- 260 m
Martelange : +/- 5 km
Lac Esch-sur-Sûre : +/- 16 km
Redange : +/- 16 km
Luxembourg-ville : +/- 56 km

Accès rapide vers Arlon, Luxembourg ou Bastogne/Bruxelles via Route N4 reliée aux grands axes routiers.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -