L'agence Immo GARANT SA a le plaisir de vous proposer en vente cette maison libre de 3 côtés à rénover, construite en 1958 et située à Beckerich. Avec une surface habitable de 124,20 m2 sur un magnifique terrain de 6,20 ares elle offre un grand potentiel et donne un caractère unique par son parquet d'origine et son grand jardin.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Un vaste hall d'entrée, un WC séparé, un living avec une salle à manger, ainsi qu'une cuisine accessible par la salle à manger et le hall.

1er étage: Un hall de nuit desservant une première chambre à coucher de 12,54 m2, une deuxième chambre à coucher de 17,68 m2, une troisième chambre à coucher de 14,72 m2 et une salle de bains avec une baignoire, un lavabo, un WC et une grande fenêtre.

Grenier: Un grenier aménageable avec une mezzanine avec une surface au sol d'environ 59 m2. Possibilité de créer des chambres à coucher et une salle de bains ou une grande suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle de bains.

Sous-sol: Une cage d'escaliers donnant accès au jardin, un espace de rangement sous les escaliers, un hall, une cave avec le réservoir de mazout, un garage avec coin chaufferie et buanderie ainsi qu'une cave de rangement.

Extérieur: un grand jardin arboré avec pelouse, un abri de rangement et deux emplacements extérieurs.

LES ATOUTS :

• Porte d'entrée de la marque Schüco de 2009

• Fenêtres de la marque Schüco en double vitrage de 2003

• Chaudière au mazout de la marque Buderus de 2010, dernière révision faite en 2023

• Fibre optique dans la cave, prévoir installation

• Toiture recouverte d'ardoise

• Façade en crépi

• Dalles en béton dans toute la maison

• Revêtements des sols :

– parquet hêtre d'origine dans le living et salle à manger

– parquet en bois de pin d'origine dans les chambres à coucher

– carrelage dans les autres pièces et cage d'escalier

• Grand jardin profond arboré avec pelouse

• Garage dans la maison

• Deux emplacements extérieurs

• Orientation pièces à vivre : sud-ouest et nord et orientation jardin : nord-est

• Transport en commun : arrêt de bus à quelques pas vers Ettelbruck, Luxembourg, Steinfort, Kleinbettingen, Sterpenich, Rédange et Oberpallen

• Commodités : école primaire, maison relais, crèches, Atert-Lycée, centre médical, centre sportif, école de musique et piscine à Rédange, boulangerie, brasseries, restaurants, Moulin de Beckerich, piste cyclable, supermarchés (Pallzenter, Cactus) et toutes autres commodités à proximité

Année de construction : 1958

Surface habitable : 125,16 m2

Surface utile : 121,93 m2

Surface totale : 247,09 m2

Terrain : 6,20 ares

Passeport énergétique : Classe de performance énergétique I, d'isolation thermique I

Disponibilité : immédiate



N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour avoir plus d'informations au +352 23 65 00 05 ou par email sur garant@pt.lu