BROUCH - Magnifique Maison - Libre de suite

L'immobilière Diederich vous propose en exclusivité cette splendide maison située dans un nouveau Lotissement très calme à Brouch.

Cette prestigieuse maison achevée en juin 2021 a été décorée avec goût et savamment pensée pour un confort de vie optimal avec des prestations haut de gamme et matériaux de luxe.

Dotée d'une surface utile spacieuse de 340 m2, dont 286 m2 habitables, et implantés sur un terrain de 6,13 ares, elle offre une vue imprenable sur la campagne et bénéficie d'une situation idéale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture majestueuse de cette magnifique maison, mettant en valeur des lignes modernes et épurées. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les larges baies vitrées laissent entrer une luminosité abondante et offrent une vue panoramique sur les paysages environnants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène vers un séjour très lumineux ainsi qu'une magnifique cuisine équipée d'un îlot central. Le séjour et la cuisine ont un accès à une belle terrasse avec un grand jardin. Au même niveau, on retrouve encore une grande salle à manger, un WC séparé, un vestiaire et un double garage.

À l'étage, le hall de nuit distribue sur une magnifique suite parentale de 50 m2 avec accès sur balcon comprenant une salle de bain avec double vasque, spacieuse douche italienne, wc et un grand dressing. À cet étage, vous trouverez également deux grandes chambres à coucher, un bureau, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé.

Le deuxième étage est composé d'une salle de fitness, d'une grande chambre, d'une buanderie avec chaufferie et local technique et d'un grenier.

La maison de classe énergétique AA dispose
- d’une pompe à chaleur;
- panneaux solaires pour la production d’eau chaude;
- chauffage au sol;
- fenêtres à triple vitrage;
- Raffstore;
- système de ventilation double flux;
- d'un adoucisseur d'eau;
- d'un système d’alarme;
- internet sur tous les étages;
- porte d'entrée avec système biométrique;
- Achevée en juin 2021;
La maison dispose encore d'une garantie décennale (responsabilité décennale) est couvre donc tout bien immobilier nouvellement construit, pour une période de 10 ans à partir de la fin des travaux

Jouissance : de suite

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse .

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison qui se trouve dans un parfait état d’entretien et qui fut pensée jusqu’au moindre détail.

La maison est située à deux pas du nouveau CAMPUS HELPERKNAPP qui vous offre : écoles, maison relais et loisirs pour vos enfants.

La localité de Brouch, qui fait partie de la commune Helperknapp, se trouve au Centre du pays et à 7 km de Mersch et dispose donc un accès facile à l’autoroute A7 en direction de Luxembourg Ville.
Distances :
Kirchberg : +/- 22 km
Ville de Luxembourg (Glacis) +/- 21 km
Ettelbrück : +/- 16 km

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).