Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398025/

Maison détachée unifamiliale, 2 chambres, 111 m² habitables (surface totale 180 m²), située dans une rue calme de Bergem

Disponibilité : mai 2024

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5 m²+ 9 m²) - cuisine (9 m²) - salle à manger (10 m²) - séjour avec accès jardin orienté nord-est (25 m²)
1er étage : hall de nuit (11 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² et 19 m²) - salle de bain avec baignoire et douche (7 m²)
Sous-sol : cave (15 m²) - garage deux voitures (50 m²) plus une place extérieure
Extérieur : terrasse (12 m²) - jardin aménagé plus terrasse

Complément d'informations :
Confort : fenêtre double-vitrage - panneaux solaires et photovoltaïques - poêle à bois- volets électriques - porte de garage électrique - alarme
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz - chaudière 2005
Environnement : quartier résidentiel calme - zone commerciale de Foetz à 5 min en voitures
Ecoles : crèches - école primaire de Pontpierre à 2km

Depuis ces dernières années, de gros travaux de fonds ont été réalisés afin de remettre à jour différents éléments : façade (2000) - réfection de l'entrée ainsi que du garage (2013) - étanchéité complète plus drainage et isolation de la cave (2013) - tuyauterie eau chaude et froide (2022).

Le projet initial permet de faire une troisième chambre en scindant la grande de 19 m² en deux.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398025/

Detached single-family house, 2 bedrooms, 111 m² living space (total area 180 m²), located in a quiet street in Bergem

Availability: May 2024

Ground floor: entrance hall (5 m²+ 9 m²) - kitchen (9 m²) - dining room (10 m²) - living room with access to northeast-facing garden (25 m²)
1st floor: night hall (11 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 19 m²) - bathroom with bath and shower (7 m²)
Basement: cellar (15 m²) - two-car garage (50 m²) plus outdoor parking space
Outside: terrace (12 m²) - landscaped garden plus terrace

Additional information :
Comfort: double-glazed windows - solar and photovoltaic panels - wood-burning stove - electric shutters - electric garage door - alarm
Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: gas - 2005 boiler
Environment: quiet residential area - Foetz shopping area 5 min away by car
Schools: crèches - Pontpierre elementary school 2km away

Over the past few years, major work has been carried out to bring the house up to date: facade (2000) - renovation of the entrance and garage (2013) - complete waterproofing plus drainage and insulation of the cellar (2013) - hot and cold-water pipes (2022).

The initial project allows for the creation of a third bedroom by splitting the large 19 m² room into two.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).