*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présente au cœur d'un QUARTIER RESIDENTIEL de la commune de PETANGE.

Une SUPERBE VILLA de +/- 300 m2 au total implantée sur un terrain cadastrés de 7,19 ares

Cette construction de qualité a été réalisée avec des matériaux de qualité.
Maison parfaitement soignée par ses propriétaires

AMNENAGEMENT DE LA MAISON :

RDC SURÉLEVÉ : SUPERFICIE 153,91 M2 (sans la terrasse)

Hall d'entrée : +/- 7,29 M2
WC séparé : +/- 1,12 M2
Couloir/Dégagement : +/- 9,69 M2
Living : +/- 60,25 M2
Salon-Dôme : +/- 17,74 M2
Chambre 1 : +/ -15,44 M2
Chambre 2 : +/- 10,04 M2
Chambre 3 : +/- 9,76 M2
Salle de bains : +/- 6,81 M2
Cuisine : +/- 15,77 M2
Terrasse non couverte extérieure : +/ - 10,24 M2

RDJ : superficie 145,29 M2 (sans la terrasse)

Cage d'escalier : +/- 3,00 M2
Pièce Hall d'accueil : +/- 10,00 M2
Couloir/Dégagement : +/- 8,09 M2
Cuisine d'été : +/- 14,73 M2
Salle de bains : +/- 5,18 M2
Pièce 1 : +/- 15,89 M2
Pièce 2 : +/- 17,10 M2
Réserve : +/- 4,66 M2
Buanderie : +/- 14,23 M2
Débarras : +/- 3,82 M2
Rangement sous escalier : +/- 1 M2
Garage : +/- 47,59 M2
Terrasse couverte extérieure 15,81 M2

GRENIER AMENAGEABLE dalle béton : 60,52 M2 au sol et +/- 26 m2 > 1,80 M hauteur. Superficie non incluse dans les 300 m2. Cet espace pourrait être une quatrième chambre.

AUTRES INFOTMATIONS :

- Chaudière à gaz à condensation de 2024
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, double vitrage dans le dôme
- volets motorisés,
- Isolation Extérieure styropor 5 cm + finition en mélange chaux-ciment
- Robinetterie en bronze, faïence/équipement Laura Biagiotti
- Couverture en tuile vernies couleur brun-pourpre
- Dalles bétons sur chaque niveau y compris Grenier aménageable.
- Revêtements de sol mixte carrelage, marbre et parquet bois massif
- Jardins paysager

Pour une visite ou des renseignements, n'hésitez pas à nous contacter :
Agence : (+352) 26 65 08 17
Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613