Maison isolée rénovée avec grand terrain à Wahl
25, Rue Kinnikshaff – L-8838 Wahl


B-IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, située dans le charmant village de Wahl, dans la commune de Groussbus-Wal. Construite à l'origine en 1890, cette propriété a été transformée en une demeure spacieuse et lumineuse, offrant une surface habitable d'environ 222 m² sur un terrain de 16,86 ares orienté plein sud.

+++ Caractéristiques principales +++

- 4 chambres à coucher
- 4 salles de bains
- Cuisine équipée avec réserve
- Vaste séjour avec accès terrasse & jardin
- Garage pour 2 voitures + 4-5 emplacements extérieurs
- Bâtiment annexe avec chambre d’amis/salle de fitness, buanderie, cave à vin et local technique
- Chauffage au sol (mazout)
- Triple vitrage

+++ Disposition +++

* Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée,
- Chambre 1 avec salle de bains 1
- WC séparé,
- Palier vers cuisine/living,
- Cuisine équipée avec réserve,
- Séjour/living,
- Terrasse avec pergola,
- Jardin.

* Annexe :

- Couloir,
- Buanderie,
- Local chauffage,
- Cave à vins,
- Chambre d’amie /fitness avec salle de douche.

* Garage : (entrée secondaire)

- Couloir vers garage (accès couvert),
- Garage pour 3 voitures,
- Salle de douche 2,
- Cave 1 (intérieur)
- Cave 2 (extérieur)

1er étage:

- Palier,
- Espace « loisir »,
- Mezzanine,
- Chambre 3 à coucher avec dressing,
- Débarras.

* Annexe :

- Couloir,
- Chambre 4
- Salle de bains 3

* Grenier non- aménageable

+++ Atouts +++

- Cadre verdoyant et paisible
- Volumes généreux et lumineux
- Extérieurs bien orientés (sud)
- Rénovation de qualité
- Nombreux espaces annexes

+++ À noter +++

- Passeport énergétique en cours
- Pas de volets





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