Investitionsmöglichkeit in Mersch: Erstklassige Wohn- und Gewerbeimmobilie

Diese äußerst rentable Investitionsimmobilie ist ein Mehrzweck-Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Mersch. Sie bietet eine erstklassige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist damit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach stetigen Mieteinnahmen suchen.

Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: ca. 700 m², aufgeteilt wie folgt:
Restaurantfläche: 250 m² derzeit vermietet, was erhebliche Einnahmen generiert.
Wohneinheiten: 9 Studio-Apartments (insgesamt 219 m²), vollständig vermietet, mit drei Einheiten pro Etage.
Lager: 235 m² als Lagerraum genutzt.

Zusätzliche Wohnfläche: 220 m²
Renovierungen:
2011 wurde die Immobilie erheblich modernisiert, darunter:
Ein neues Dach für den Anbau.
Installation einer modernen Zentralheizung, die jährlich gewartet wird.

Einnahmepotenzial:
Alle Studio-Apartments sind derzeit belegt, was stetige Mieteinnahmen sicherstellt.
Das erfolgreich betriebene Restaurant weist eine positive Bilanz auf und ist somit eine lukrative Ergänzung der Investition.

Lagerflächen können für eine andere gewerbliche Tätigkeit genutzt werden und sorgen so für zusätzliche Einnahmen.

Highlights:
Erstklassige zentrale Lage: In Mersch gelegen, einer begehrten Gegend mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.
Gepflegte Immobilie: Regelmäßige Modernisierungen sorgen für Langlebigkeit und Mieterzufriedenheit.
Vielseitigkeit: Der Käufer kann das aktuelle Geschäftsmodell fortführen oder zusätzliche Möglichkeiten zur Steigerung der Rentabilität erkunden.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Mersch. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Alicja Jimenez noch heute unter +352 621 22 6419 oder per E-Mail unter Alicja@enjoyimmo.lu